Einfamilienhaus kaufen in Pfatter, mit Garage, 496 m² Grundstück, 139,76 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1170712

Das hochwertig ausgestattete Neubau-EFH im Toskana-Stil wird in energieeffizienter KfW55-Bauweise nach den neuesten Maßgaben der EnEV 2016 in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld in Pfatter-Geisling voll unterkellert errichtet.

Das Grundstück ist mit ca. 496 qm sehr großzügig und zudem optimal nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet.

Das Neubau-Domizil zeichnet sich durch moderne, lichtdurchflutete Grundrisse, eine großzügige Raumaufteilung sowie der hochwertigen Ausstattung wie Fußbodenheizung, separater Kaminanschluss usw. aus.

Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Im Kaufpreis mit beinhaltet ist eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

Ein Auszug aus unseren Ausstattungsdetails:

* neueste energie-effiziente KfW-55 Bauweise
* Einhaltung der aktuellen EnEV 2016-Maßgabe
* erhöhte KfW-Förderung in Höhe von 100.000 EUR
* Moderne Architektur
* attraktive und durchdachte Raumaufteilung
* hochwertige Ziegel-Massivbauweise
* komplett unterkellert
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluss für Schwedenofen
* Änderungswünsche sind möglich

Weitere Informationen und Ausstattungsdetails können Sie den Grundrissen und den ausführlichen Exposé-Unterlagen entnehmen.

Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Neubau-Projekt liegt in ruhiger Wohnlage in Pfatter-Geisling. Entfernung nach Pfatter ca. 4,5 km.

Der Ortsteil Geisling liegt nur ca. 19 km und 20 Minuten vom Stadtzentrum Regensburg (Domplatz) entfernt.

Die nächstgelegenen Städte Wörth an der Donau (ca. 10 km) und Neutraubling (ca. 11 km) sind schnell und gut erreichbar.

Ebenso gut und schnell erreichbar liegt die ca. 25 km entfernte Stadt Straubing.

Im Gebiet befinden sich zahlreiche natürliche Badegewässer sowie Rad- und Wanderwege.

Für die Jugend ist auf dem neuen Sportgelände eine Skaterbahn und eine Beachvolleyballanlage errichtet. Das nächste Hallenbad befindet sich in Wörth an der Donau.

Öffentliche Einrichtungen sind ausreichend vorhanden:
1 Kindergarten, 1 Kinderkrippe, 3 Jugendtreff´s im Gemeindegebiet, 1 Gemeindebücherei, 1 Wertstoffhof
1 Kläranlage, 1 Gemeinschaftshaus im Ortsteil Geißlung

Weitere Informationen zum Standort unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Pfatter

Das Objekt wird schlüsselfertig errichtet und ist für den Käufer provisionsfrei.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über unser Projekt.