Zweifamilienhaus kaufen in Nauort, 645 m² Grundstück, 153 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1247720

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Attraktives Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger

  • Kaufpreis:
    178.000,00 EUR
  • Grundstück:
    645 m²
  • Wohnfläche:
    153 m²
  • Zimmer:
    6
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Immo-ID: 1247720
Anbieter-ID: 0001
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Objektanschrift

56237 Nauort
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    178.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    Verhandlungsbasis
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Garage (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    153 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    645 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    1957
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweis:
    Verbrauchsorientiert
  • Energieausweis gültig:
    26.03.2024
  • Energieausweis ausgestellt:
    26.03.2014
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    B
  • Energieausweis (Kennwert):
    131,68 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Heizwert):
    131,68 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis (Warmwasser):
    Ja, wurde berücksichtigt.

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäfsthaus bietet folgende

Raumaufteilung:

- Ladenlokal im EG ( vermietet )

Verkaufsraum, Küche, Kühlraum, WC, Flur

- Wohnung im EG ( vermietet ca. 53 m² )

Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse

- Wohnung im OG ( vermietet ca.93 m² )

Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC

- DG: Speicher

- Kellerräume

- Anbau: Lager ca. 70 m²

- 3 Garagen

- Parkplatz gepflastert
Ausstattung
- isolierverglaste Holzfenster

- Holztüren

- Steintreppe

- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen

- Gaszentralheizung

- Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Umfangreiche Renovierung im Jahr 2004

- Energieausweis vorhanden
Lagebeschreibung
Dieses Wohn-/ und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Nauort.

Im Ort gibt es ärztliche Versorgung, Banken, Metzgereien, Bäcker sowie einen Lebensmittelmarkt und Apotheke.

Einen Kindergarten und Grundschule befindet sich auch im Ort was gerade für junge Familien sehr attraktiv ist.

Natürlich fehlt es auch nicht an modernen Sport- und Freizeitangeboten.

In wenigen Minuten erreichen Sie die A3 ( Köln-Frankfurt) und der A48 ( Koblenz-Trier).

Weiter Informationen finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de
Sonstiges
Energieausweis

Der Energiebedarf des Objektes liegt im Durchschnitt bei 131,68KWh
Privatanbieter
Herr Carsten Nathaus
64546 Mörfelden-Walldorf
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