Wohnung mieten in München, 58,44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1323597

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+++ München Laim +++ voll möbliert +++ zentral +++

  • Kaltmiete:
    1.190,00 EUR
  • ab Datum:
    01.03.2017
  • Wohnfläche:
    58,44 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1323597
Anbieter-ID: 4430
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Objektanschrift

80687 München (Laim)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.190,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.490,00 EUR
  • Nebenkosten:
    300,00 EUR
  • Preis/Zeitraum von:
    01.03.2017
  • Preis/Zeiteinheit:
    Monat
  • Kaution:
    3.570,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    58,44 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Parkett
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Verfügbar:
    01.03.2017
  • Verfügbar ab Datum:
    01.03.2017
  • Min. Mietdauer:
    12
  • Haustiere erlaubt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die sehr großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den Siebzigern. Die im 4. Stock gelegene Wohnung erreichen sie bequem mit dem Lift.

Das Umfeld der Wohnung ist durch den alten Baumbestand sehr grün.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schnitt der Wohnung und der sehr gepflegte Zustand.

Im Wohnzimmer wurde ein massiver Eichen-Parkettboden verlegt, in Schlafzimmer, Flur und Küche ein hochwertiges Ahorn-Laminat.

Das 25 m² große Wohnzimmer ist gut möbliert und durch die großen Fenster sehr hell.
Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon hat mit 5 m² eine gute Größe und ist mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet.

Im Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett sowie ein geräumiger Kleiderschrank, welcher ausreichend Platz für Kleidung bietet.

Das hell geflieste Badzimmer mit Badewanne lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Auch die hochwertige Küche ist voll ausgestattet: Herd mit Cerankochfeld und Umluftabzugshaube, Kühl-Gefrierschrank-Komination, Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine, die den Abwasch fast von ganz allein erledigt. In der Küche finden Sie zudem alle nötigen Utensilien, welche zum Kochen und Essen benötigt werden.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer, in der sich hervorragend Staubsauger, Getränke oder Koffer verstauen lassen.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 1.190,- €
- Nebenkosten: 300,- €
- Gesamtmiete: 1.490,- €
- Größe: ca. 58,4 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten = 3.570,- €
- Bezugstermin: 01.03.2017

Angaben zum Energieausweis:
- Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: schweres Erdgas
- Energiekennwert: 153 kWh/(m² x a)
- Warmwasser enthalten: Ja
- Ausstellungsdatum: 20.04.2009
- gültig bis: 20.04.2019
Ausstattung
Komplett eingerichtete und ausgestattete Wohnung:

- großer LED-Fernseher mit Smart-TV, Soundsystem für TV, CDs und Radio
- DSL (Flat) mit WLAN-Router und Deutschland-Telefon-Flatrate
- Wohnzimmermöbel: gemütliches Schlafsofa, TV-Bank, Fernsehliege, Regale, Schreibtisch
- Schlafzimmermöbel: hochwertiges Doppelbett, hochwertige Matratzen, Bettdecken, Kissen, geräumiger Kleiderschrank
- hell und freundlich gefliestes Bad mit Badewanne
- Komplette Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Bosch-Geschirrspülmaschine, Kochuntensielen, Geschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Toaster, Esstisch mit Stühlen
- Abstellkammer: Regale, Staubsauger, Putz-Utensilien
- Rollläden in Wohn-, Schlafzimmer und Küche
- großzügiger Balkon mit Sitzgelegenheit
- Massivparkett (Eiche) im Wohnzimmer
- Laminatboden (Ahorn) im Schlafzimmer und im Flur
- Waschmaschine und Trockner sind im Keller als Münzmaschinen vorhanden
Lagebeschreibung
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Laim gehört zu den bevorzugten Gebieten Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und viel altem Baumbestand.

Einkaufen/Besorgungen:
Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
In ca. 1,3 km erreichen Sie den Laimer Platz. Hier finden Sie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. den REWE, Tengelmann, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken, usw. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Heilpraktiker, Massagepraxen und Physiotherapeuten sind hier anzufinden.

Anbindung:
In nur 2 Geminuten erreichen Sie die Stammstrecken S-Bahn-Station "München-Laim". Fast alle S-Bahn-Linien bringen Sie von hier schnell Richtung Innenstadt.
Auch zur Bushaltestelle "Pronnerplatz" sind es nur 4 Minuten zu Fuß. Von hier kommen Sie bequem in wenigen Minuten zum Laimer Platz.

11 Minuten sind es bis zur A96 Lindau (der Ammersee und weitere kleinere Seen sind mit dem Auto nur 35 Minuten entfernt) und in etwa 12 Minuten sind Sie auf dem Mittleren Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Freizeit:
Der nahe gelegene Westpark, der Nymphenburger Park und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer's", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung.

Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle und auch der Hirschgarten viel Entspannung.
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

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Tel. 089/58 90 98 - 0.
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Frau Patrizia Fuest
Fürstenrieder Str.
80686 München
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