Mehrfamilienhaus kaufen in Brüel, 1.269 m² Grundstück, 355 m² Wohnfläche, 15 Zimmer - ImmoID: 1323682

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Bankauftrag! Unsaniertes Baudenkmal mit 5 Wohneinheiten und großem Grundstück!

  • Kaufpreis:
    30.800,00 EUR
  • Grundstück:
    1.269 m²
  • Wohnfläche:
    355 m²
  • Zimmer:
    15
Immo-ID: 1323682
Anbieter-ID: 4995-[15102]
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Objektanschrift

19412 Brüel (Golchen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    30.800,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Wohnfläche (m²):
    355 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.269 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    15
  • Baujahr:
    1935
  • Objektzustand:
    Nach Vereinbarung
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energiepass Baujahr:
    1935

Objektbeschreibung

Beschreibung
Themis24 Gruppe
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Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich um eine Kurzdarstellung des Objektes. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé sowie weitere Objektunterlagen über eine Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bei uns ab!
Erwerbsgegenstand ist ein ca. 1935 in massiver Bauweise errichtetes und ehemals als Postgebäude genutztes Wohnhaus mit Keller und ausgebauten Dachgeschoß. Das als Baudenkmal eingetragene Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt 355m² Wohn- und Nutzfläche und steht derzeit leer. Ab Anfang der 1990er Jahre sind eine Gasheizung, 2000 eine neue Dacheindeckung, 2004 die Schornsteine, Elektroinstallation und 2006 einige Fenster modernisiert worden, ansonsten eher einfache bauliche Ausstattung. Aufgrund diverser Baumängel ist vor einer längerfristigen zukünftigen Nutzung und ggf. Vermietung eine durchgreifende Sanierung des Gebäudes notwendig. Das ca. 1.269m² große Grundstück ist rechtwinklig geschnitten und verfügt über eine eigene Zufahrt von der Erschliessungsstraße. Hier besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht für den Eigentümer der Bebauung in 2. Reihe. Der rückwärtige Teil der Fläche ist mit einigen Bäumen bepflanzt und auch als Gartenfläche genutzt worden, zwischenzeitlich wegen fehlender Nutzung aber verwahrlost. Der Umstand, dass die Bebauung als Baudenkmal eingetragen ist bietet ggf. steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten im Rahmen einer Sanierung.
Lagebeschreibung
Brüel ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Sternberger Seenlandschaft mit Sitz in der Stadt Sternberg verwaltet. Über die Autobahnanschlüsse Schwerin-Nord der A14 sowie Zurow der A20 ist Brüel an das Bundesautobahnennetz angebunden.
Innerhalb der Stadtgrenzen treffen die Bundesstraße 192 und die Bundesstraße 104 zusammen. Letztere wurde nach der Wende als Umgehungsstraße ausgebaut und verläuft seitdem südlich des bebauten Stadtgebietes. Somit bestehen gute Verbindungen zu den Nachbarstädten Sternberg und Warin sowie zu den Städten Parchim, Güstrow und Schwerin. Der nächste Bahnhof liegt in der Nachbargemeinde Blankenberg.
Innerhalb von Brüel befindet sich das bebaute Grundstück in nördlicher Ortsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1935
Die von uns gemachten Angaben basieren überwiegend auf Daten Dritter und des Verkehrswertgutachtens, eine Haftung kann trotz Sorgfalt daher nicht übernommen werden. Das Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Der unter "Kaufpreis" angegebene Wert entspricht 70% des festgesetzten Verkehrswertes, fragen Sie bitte beim zuständigen Objektbetreuer- Herr Schröder unter der Telefonnummer 0172.693 17 41 - nach dem möglichen Zuschlagspreis!
Hinweise: Wir arbeiten im Auftrage eines Gläubigers. Angaben gem. §16 ff EnEV 2014 sind nicht erforderlich, da es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Bei Fragen kontaktieren Sie uns gern über unser Zentralbüro über die Telefonnummer 0381.128 58 10 oder per Mail an info(at)themis24.de.
Maklerbüro Themis GmbH
Herr E. Schröder
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