Doppelhaushälfte kaufen in Hameln, mit Garage, 830 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 1324920

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Die clevere Alternative zum Haus

  • Kaufpreis:
    177.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    830 m²
  • Wohnfläche:
    210 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 1324920
Anbieter-ID: 102481-06858
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Objektanschrift

31787 Hameln (Welliehausen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    177.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 %
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    210 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    830 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    2
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    18 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1996
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    115,3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    1996
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem edlen Domizil mit attraktiver und gediegener Architektur, hochwertiger Ausstattung und einmaliger Lage? Dann ist es wahrscheinlich, dass Sie Ihre Suche nun erfolgreich beenden können.

Dieses 3-Parteienhaus wurde im Jahre 1996 erbaut. Durch die Hanglage in der Spielstraße erstreckt sich die Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain. Bei insgesamt ca. 210 m² verfügt das EG über ca. 112 m² und das Souterrain über ca. 98 m², beide Ebenen verfügen komplett über eine Fußbodenheizung. Vom geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC und das Hauptbadezimmer. Der angrenzende Wohn-/Essbereich mit seinen ca. 30 m² wird durch den Wintergarten mit Licht durchflutet und lädt zum verweilen ein. In der separaten Küche ist bereits eine hochwertige Nolte-Küche an den Raum angepasst, diese ist im Kaufpreis enthalten. Für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch finden Sie hier eine kleine Theke.
Eine Massivholztreppe führt in das Souterrain. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hobbyraum, der gemeinschaftliche Heizungsraum, in dem Sie einen Waschmaschinen-Stellplatz finden, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom ebenfalls so großzügigen Wohnraum, wie im Erdgeschoss, erreichen Sie den zweiten Wintergarten, über den man zur überdachten Terrasse und den angelegten Garten gelangt. Nach dem Einkauf neuer Pflanzen können Sie diese bequem über einen Durchgang von der Garage in den Garten bringen.
Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien (teilweise elektrisch) und in 6 Räumen liegen TV-Anschlüsse über Satellit. Der Internetzugang erfolgt über Funk DSL, hierfür kann die bestehende Piper-Air-Anlage übernommen werden.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- Maisonette Wohnung
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Nolte Küche (im Kaufpreis enthalten)
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder + Gäste WC
- 2 Wintergärten + überdachte Terrasse
- kleiner Garten mit Zugang zur Garage
Lagebeschreibung
- Welliehausen
- Busanbindung
- 10 Autominuten in die Stadt
- Verkehrsberuhigte Straße / Spielstraße
Welliehausen liegt im Norden Hamelns und gehört neben den Dörfern Holtensen und Unsen zur Gemeinde Sünteltal. Einwohner ca. 1170. Der Ort liegt mitten im Naturpark Weserbergland und grenzt an das Süntelgebirge an. 10 min in die Hamelner Altstadt, ca. 20 min mit dem Bus in die Innenstadt. Grundschule Sünteltal, ein Geldautomat der Sparkasse Hameln, der Supermarkt Edeka mit einer Poststelle sind in Holtensen vorhanden.
Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für diese Wohnung ist:
Frau Leonie Hennecke, mobil: 0160-96864463

PBI - Objektnummer: 102481 - 06784
Postbank Immobilien GmbH
Frau Leonie Sophie Hennecke
Kastanienwall
31785 Hameln
Email:
 
Weiteres:
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