Zweifamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main Seckbach, 890 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1400984

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Gemeinsam leben, getrennt wohnen. 2 Wohnungen übereinander. NUR gemeinsam kaufbar. Preis je. Whg.

  • Kaufpreis:
    439.000,00 EUR
  • Grundstück:
    890 m²
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1400984
Anbieter-ID: 1195
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Objektanschrift

60389 Frankfurt am Main / Seckbach
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    439.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    110 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    890 m²
  • Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
    14 m
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    01.01.2020
  • Wert in KWh/(m²a):
    55.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Kohle, Pelletheizung...

Objektbeschreibung

Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Auf einem Abriss-Grundstück (890 m²) in Seckbach, bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche.

- pro Wohnung circa 110 m², gerne auch größer !

Der Garten hat eine schöne Süd-West Lage !

D. h. zwei Wohnungen übereinander, KÖNNEN NUR GEMEINSAM GEBAUT / GEKAUFT WERDEN.

! Preis je Wohnung natürlich !

Im EG liegt der lichtdurchflutete Mittelpunkt mit einem Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit Doppelterrassentür, 2 bodentiefen Türen und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca. 10 m², Kinderzimmer oder Büro, Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Elternschlafzimmer (15 m²) hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

Ein Tagslichtbad (8 m²) hat eine Dusche, Wanne Waschbecken und eine Toilette.

Das Obergeschoss hat den gleichen Grundriss und die gleiche Aufteilung.
Natürlich kann jede Wohnung auch anders aufgeteilt werden.

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, Fußbodenheizung, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.

Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 40 mit 3 fach Verglasung, Rollläden, Passivfenstern und Passivwänden.

- Effizienzhaus 40 als Zweifamilienhaus
- 2 x KFW Förderung von je. 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 8 x 15 m
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

d.h. pro Wohnung 439.000,-- €

alles zusammen für: 878.000,-- €

Gegen Aufpreis von 42.900,--€ bekommen Sie gerne einen Nutzkeller dazu.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !
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Lagebeschreibung
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

Preis je Wohnung natürlich !!!
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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großes Abrissgrundstück mit toller Süd West Lage.

Seckbach ist seit dem 1. Juli 1900 ein Stadtteil von Frankfurt am Main.

Das Stadtteilzentrum liegt rund 5 km nordöstlich vom Zentrum der Frankfurter Innenstadt, oberhalb eines ehemaligen Mainarmes, beiderseits einer dem Höhenrücken flussauf folgenden Fernstraße am Hang des Lohrbergs.

Im Westen verläuft die Stadtteilgrenze Seckbachs in der Fahrbahnmitte der A 661, im Süden in der Mitte des Riedgrabens nördlich der Straße Am Erlenbruch, einschließlich eines großen Teilstücks der Borsigallee bis westlich der Kruppstraße.

Der Stadtteil hat mit der Linie U4 Anschluss an das Netz der U-Bahn Frankfurt. Im Süden und Westen verkehrt zudem die Linie U7 mit den Stationen Gwinnerstraße und Kruppstraße, die von beiden Linien bedient werden. Auf Seckbacher Gebiet befindet sich der Betriebshof Ost.
Fünf Stadtbus-Linien verkehren in Seckbach. Das Neubaugebiet am Atzelberg wird seit 1970 durch die Buslinie 38 erschlossen. Die Buslinie 43 durchquert nahezu den gesamten Stadtteil. Die Buslinien 44 und F-41 fahren bis zur Leonhardsgasse und enden dort. Der Nachtbus n5 durchquert Seckbach auf der Route der Buslinie 43

Es gibt einen großen Seckbacher Wochenmarkt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
OKAL
Herr Rainer Thormann
Ludwig-Erhard-Str.
61118 Bad Vilbel
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