Reihenmittelhaus kaufen in Frankfurt am Main, 169 m² Grundstück, 96,03 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1417915

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Idyllisches Raumwunder - mehr als Sie erwarten! Bieterverfahren

  • Kaufpreis:
    399.900,00 EUR
  • Grundstück:
    169 m²
  • Wohnfläche:
    96,03 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1417915
Anbieter-ID: 4008
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Objektanschrift

60598 Frankfurt am Main (Sachsenhausen-S)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.900,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
  • Wohnfläche (m²):
    96,03 m²
  • Nutzfläche (m²):
    37,34 m²
  • Garten Fläche (m²):
    52 m²
  • Keller Fläche (m²):
    37,34 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    169 m²
  • Sonstige Fläche (m²):
    25,33 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
DER VERKAUF ERFOLGT GEGEN GEBOT. MINDESTGEBOT 399.900 Euro.
Dieses Angebot erfolgt im Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung!

ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS:
Bei Kaufinteresse können Sie über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber Ihr wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln! Der Eigentümer hat die Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln. Im Zuge einer Abschlussverhandlung bieten wir dem Höchstbietenden gern die Wandlung seines Gebotes in ein bindendes Gebot in Verbindung mit einer Objektreservierung an.

Selbstverständlich genießen Sie im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung wie beim klassischen Immobilienkauf. Sollten Sie Fragen zum Ablauf eines Bieterverfahrens haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Das angebotene Reihenhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück in Frankfurt-Sachsenhausen, an der Louisa. Die Laufzeit ist vertraglich bis zum Jahr 31.12.2113 gesichert! Nach Auskunft der Stadt Frankfurt, kann der Vertrag entsprechend übernommen werden. Der Erbbauzins beträgt aktuell jährlich 1.943,50 Euro. Die Stadt wird einem Kaufvertrag zustimmen, wenn vom neuen Käufer maximal 80% finanziert werden ! ! !

SO LEBEN SIE HIER:
Der Wohn-/Essbereich ist sehr geräumig und bietet für gemütliche Stunden einen praktisch neuen Kamin. Von hier ist auch die XL-Terrasse und der tolle Garten zu betreten. Besonderes Highlight ist die Überdachung aus dem Jahr 2014. Sie sitzen wetterunabhängig und genießen eine wohlige, gemütliche Atmosphäre. Hier lässt es sich herrlich entspannen und dem Alltagsstress entrinnen.

Am Dielenbereich liegt die geschlossene Küche. Hier wurde 2014 eine neue Einbauküche eingebracht. Direkt an der Eingangstüre liegt auch das moderne Gäste-WC. Weiter geht es in das Untergeschoss.

Im Untergeschoss stehen gute 37 m² zur Verfügung, welche viel Platz und Stellflächen bieten. Mit dabei: Eine Waschküche.

Im Obergeschoss wurde der Grundriss an die jetzige Familiensituation angepasst. 3 Kinderzimmer stehen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Ein neuer Besitzer würde wahrscheinlich den kleinsten Raum als Büro nutzen.

Zudem befindet sich hier das Tageslicht-Duschbad mit Bidet. Auch dies wurde vor 3 Jahren modernisiert und präsentiert sich sehr gepflegt.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, das Dach entsprechend gedämmt und neue Velux Fenster eingebracht. Trotz der August-Wärme draussen, überraschte uns die angenehme Temperatur innen. Hier ist Platz für den Eltern-Schlafbereich.
Achten Sie bitte auf die Möblierungsmöglichkeiten. Hier ist Kreativität gefragt, zum Beispiel mit Einbauschränken. Denn ein Standard-3-Meter-Schrank wird keinen Platz finden!

Bevor Sie die Immobilie persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Hier in den Browser eingeben und anmelden: http://3d.uk-immobilien.com/4008. Danach vereinbaren Sie einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!
Ausstattung
Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

- Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus welches 2014 umfangreich modernisiert wurde:
Dachausbau mit neuen Fenstern (Velux), Vertikale Leitungsstränge, Elektroleitungen, Heizungsanlage, Terrasse mit Überdachung, Fassadenanstrich, Bad/WC je inkl. Handtuchheizkörper, Einbauküche, Kabelfernsehen, teilw. Rollläden, Fenster im UG, neuer Zaun.

- Ruhige und grüne Lage

- Große Terrasse mit Überdachung

- Pflegeleichter Garten mit 52 m²

- TGL-Bad mit Dusche mit Echtglasduschkabine und Bidet im OG

- Dusche mit Thermostatregelung, Waschtisch

- geschlossene Küche (mit EBK)

- Kamin

- teil. elektr. Rollläden (Kochen, Wohnzimmer)

- Hochwertige Fliesen und Laminatböden

- TGL-Gäste-WC im EG, Waschtisch

- ausgebautes Dachgeschoss, Deckenspots

- großer Kellerraum (mit direktem Zugang zum Garten)

- Waschküche

- Gartenhütte

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Lagebeschreibung
Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die gute Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Durch die Stadtrandlage und die unmittelbare Nähe zum Park Louisa sowie dem Stadtwald, fühlen sich nicht nur Naturliebhaber in diesem Stadtteil wohl.
Sonstiges
BITTE LESEN ! ! !

Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. UK Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

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Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis auf Wunsch bei der Besichtigung vorgelegt.

ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS

Bitte vereinbaren Sie unter den angegebenen Kontaktdaten (Email) einen Besichtigungstermin.

Bei konkretem Kaufinteresse bitten wir Sie unter info@uk-immobilien.com ein Gebot einzureichen.
Das Mindestgebot beträgt 399.900 €.

Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, das Verfahren über diese erste Runde hinaus fortzusetzen und in folgenden Runden den unterlegenen Bietern die Möglichkeit zur Nachbesserung ihres Angebotes zu geben.

Die Bieter werden schriftlich, per E-Mail, über den Ausgang bzw. den Zwischenstand des Verfahrens informiert.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Gebote weder für den Bieter noch den Verkäufer bindend sind. Die Eigentümerzustimmung bleibt in jedem Fall vorbehalten. Weiterhin besteht für die Eigentümer das Recht, das Verfahren jederzeit zu beenden.

Rechte und Pflichten entstehen für Käufer und Verkäufer erst durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
UK Immobilien
Herr Uwe Kirsten
Auf der Kuhr
60435 Frankfurt am Main
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