Einzelhandel kaufen in Auengrund Brattendorf - ImmoID: 148763

Preisangaben

• Kaufpreis:
  275.000,00 EUR
• (Außen)-Courtage:
  provisionsfrei für den Erwerber

Flächenangaben

• Gesamtfläche (m²):
  5.449 m²
• Ladenfläche (m²):
  115 m²

Zustandsangaben

• Baujahr:
  1998
• Objektzustand:
  Neuwertig

BeschreibungDieses Gewerbeobjekt wurde 1994 bezogen und als Raumausstattung und Maler Malerbetrieb bis 1998 genutzt. Derzeit ist das OG an einen Getränkevertrieb teilvermietet.

Eine Neuvermietung des UG ist bisher nicht angestrebt, um den Kauf auch für Selbstnutzer zu ermöglichen.
Für Kapitalanleger ist bei Vollvermietung eine Kapitalrendite im 2 stelligen Prozentbereich zu erwarten.Ausstattung Im UG befindet sich ein Lagerbereich, Wasch-,Umkleide-,Aufenthalts-und Heizungsraum.

Das Obergeschoss teilt sich auf in Lager und/oder Ausstellung Büro und Verkaufsraum LagebeschreibungDieses Objekt befindet sich in 98673 Brattendorf/Thüringen und gehört zu der Gemeide Auengrund zwischen Eisfeld und Suhl gelegen. Die Entfernung nach Coburg beträgt ca. 25 KM. Die Anbindung an die A73 ist EisfeldSonstiges Der derzeitige Mieter des OG ist im Mietverhältnis seit 01.April 2000. Das Mietverhältnis ist seit Beginn störungsfrei. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 1.600 EUR zzgl. MwSt. und wurde nicht angepasst. Die Nebenkosten werden - soweit möglich - durch den Mieter getragen. Der bestehende Mietvertrag ist seit dem 01.04.2010 um weitere 5 Jahre verlängert, soweit nicht mit Frist von 1 Jahr gekündigt wird.

Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass für dieses Objekt ein Makleralleinauftrag vorliegt. Eine Weitergabe der Daten, die weitere Veröffentlichung der Bilder ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet und zieht gegebenenfalls Schadensersatzforderungn nach sich. Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen finden Sie unterWeitere Informationen geben wir Ihnen gern auf Anfrage.

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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.remax-first-immobilien.de