PreisangabenKaufpreis:
275.000,00 EUR
(Außen)-Courtage:
provisionsfrei für den Erwerber
FlächenangabenGesamtfläche (m²):
5.449 m²
Ladenfläche (m²):
115 m²
ZustandsangabenBaujahr:
1998
Objektzustand:
Neuwertig
BeschreibungDieses Gewerbeobjekt wurde 1994 bezogen und als Raumausstattung und Maler Malerbetrieb bis 1998 genutzt. Derzeit ist das OG an einen Getränkevertrieb teilvermietet.
Eine Neuvermietung des UG ist bisher nicht angestrebt, um den Kauf auch für Selbstnutzer zu ermöglichen.
Für Kapitalanleger ist bei Vollvermietung eine Kapitalrendite im 2 stelligen Prozentbereich zu erwarten.
Ausstattung
Im UG befindet sich ein Lagerbereich, Wasch-,Umkleide-,Aufenthalts-und Heizungsraum.
Das Obergeschoss teilt sich auf in Lager und/oder Ausstellung Büro und Verkaufsraum
LagebeschreibungDieses Objekt befindet sich in 98673 Brattendorf/Thüringen und gehört zu der Gemeide Auengrund zwischen Eisfeld und Suhl gelegen. Die Entfernung nach Coburg beträgt ca. 25 KM. Die Anbindung an die A73 ist Eisfeld
Sonstiges
Der derzeitige Mieter des OG ist im Mietverhältnis seit 01.April 2000. Das Mietverhältnis ist seit Beginn störungsfrei. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 1.600 EUR zzgl. MwSt. und wurde nicht angepasst. Die Nebenkosten werden - soweit möglich - durch den Mieter getragen. Der bestehende Mietvertrag ist seit dem 01.04.2010 um weitere 5 Jahre verlängert, soweit nicht mit Frist von 1 Jahr gekündigt wird.
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