Etagenwohnung kaufen in Essen, mit Garage, 87,6 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2946777

Zum Verkauf steht eine großzügige Etagenwohnung im charmanten Stadtteil Essen Rüttenscheid. Diese im Jahr 1972 massiv erbaute Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die einfache Ausstattung der Wohnung ermöglicht individuellen Renovierungsbedarf und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein hauseigener Swimmingpool und eine Sauna, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Die Wohnung ist voll unterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Mit einem Hausgeld von 390,00€ (davon ca. 260,00€ umlagefähig) monatlich erhalten Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Services der gepflegten Wohnanlage. Diese Etagenwohnung bietet sowohl Familien als auch Paaren die ideale Ausgangsbasis, um das lebendige Stadtleben von Essen Rüttenscheid zu genießen. Nutzen Sie die Chance, diese renovierungsbedürftige aber vielversprechende Immobilie in einer zentralen Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial durch die Zimmeraufteilung. Weitere Merkmale der Wohnung sind:

- Gäste-WC vorhanden
- Praktischer Abstellraum
- Großzügiger Balkon zum Entspannen
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- 2 Kellerräume
- Angenehme Fußbodenheizung

Dies sind nur einige Merkmale der Wohnung. Damit Sie sich einen genauen Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen. Die Wohngegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdecken.

Für Familien mit Kindern sind Kindertagesstätten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gewährleistet ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle Anbindung an das Essener Stadtzentrum sowie an umliegende Städte. Die Nähe zu diversen Erholungsräumen, wie Parks und Naherholungsgebieten, ermöglicht Freizeitaktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A40 und A52 sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen und dennoch friedlichen Wohngegend mitten im Herzen von Essen.

Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Besichtigung kann nur nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Herr Maxim Vutov, mobil zu erreichen unter 0176 62248459.