Einfamilienhaus kaufen in Mutterstadt, mit Garage, 269 m² Grundstück, 159 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2948923

INFO:
Leider konnten aufgrund der Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter keine Fotos der 3 Zimmer im OG , dem Bad im OG , dem WC im OG , der Küche im EG , der Terrasse im OG , dem Garten , des Wohnzimmers im EG , dem Essbereich im EG , dem gesamten DG und dem gesamten UG gemacht werden.
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Inmitten des charmanten Ortskerns von Mutterstadt liegt dieses schöne Einfamilienhaus, das Geschichte atmet und gleichzeitig Wohnträume erfüllt.

Mit seiner beeindruckenden Architektur und den charakteristischen Elementen aus dem Baujahr 1900 bietet dieses Haus eine einzigartige Atmosphäre, die jeden Tag zum besonderen Erlebnis macht.

Das Haus, das 1958 sorgfältig umgebaut wurde und in den darauffolgenden Jahren regelmäßig instand gehalten und modernisiert wurde , erstreckt sich über zwei Etagen und ein Dachgeschoss, das noch darauf wartet, seine volle Pracht zu entfalten.

Die fünf Zimmer bieten genügend Platz für eine Familie, um ihre Träume zu leben. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen aus Italien, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

Das Arbeitszimmer bietet einen perfekten Ort für kreative Arbeit oder ruhige Stunden. Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses.

Vom Wohnzimmer mit Essbereich hat man zudem Zugang auf die Terrasse und den Garten .

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die für Ruhe und Erholung sorgen.
Das große Badezimmer im OG mit Tageslicht, Badewanne und ebener Dusche ist ein Ort der Entspannung , das jeden Morgen zum Genuss macht.
Zusätzlich befindet sich neben dem Bad im Og ein separates WC. 

Die separate Terrasse im Obergeschoss mit Blick in den Garten bietet einen perfekten Ort, um die Natur zu genießen.

Dieses Haus bietet einer Familie zahlreiche Möglichkeiten, ihre Träume zu leben.

Die Garage bietet einen sicheren Platz für das Auto und schützt es vor Wind und Wetter.

Die Lage im Ortskern ist ideal, da man alle wichtigen Einrichtungen wie das bekannte Café Elisabeth, die Apotheke und zahlreiche Restaurants, wie das hochwertige Restaurant Roma, zu Fuß erreichen kann.

Die Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber die Möglichkeit, sie selbst zu bewohnen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Hier müsste den derzeitigen Mietern auf Eigenbedarf gekündigt werden.
 
Das Dachgeschoss und das Kellergeschoss bieten zusätzlich viel Potential für kreative Ideen und Projekte.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem man seine Träume leben kann.

Es ist die perfekte Kombination aus Geschichte, Charme und Komfort.

Komm und entdecke dein neues Zuhause!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Dominik Hüther Immobilien
Ihre Makler mit Löwenherz 

Garage

2 Terrassen 

Italienischer Kachelofen

2 separate WC

Tageslichtbad 

bodenebene Dusche

Badewanne

Bidet

unterkellert

gute Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Mutterstadt, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigshafen am Rhein.

Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Der nahegelegene Stadtpark bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Spiel.
Für Sportbegeisterte stehen mehrere Sportvereine zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Volkssport anbieten.
Zudem sind Rad- und Wanderwege in der Umgebung vorhanden, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen.

Mutterstadt verfügt über eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen.
Neben mehreren Kindergärten finden sich hier auch Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Schulen sind gut erreichbar und bieten verschiedene Bildungswege an, darunter Hauptschule, Realschule und Gymnasium in den umliegenden Gemeinden.

Die Gemeinde bietet eine Vielzahl sozialer Einrichtungen, darunter Beratungsstellen, Seniorenheime und Angebote für Familien.
Regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten der Gemeinde fördern das soziale Miteinander und bieten Raum für Begegnungen und Austausch.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Die Buslinien verbinden Mutterstadt schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Zudem ist die Autobahn A650 in wenigen Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar bietet.
Die Stadt Ludwigshafen sowie Mannheim sind in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wodurch die Lage nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien attraktiv ist.

Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Mutterstadt eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen macht. 

Die Objekt bezogenen Angaben stammen von Dritten.
Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundsätzlich wird empfohlen einen Gutachter hinzuzuziehen.