Etagenwohnung kaufen in Karlsdorf-Neuthard, mit Garage, 104,58 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 884891

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4-Zimmer-Neubauwohnung mit barrierefreiem Zugang und sonniger Loggia

  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    104,58 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 884891
Anbieter-ID: 51410
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Objektanschrift

76689 Karlsdorf-Neuthard (Karlsdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    245.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    250,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • (Außen)-Courtage:
    Provisionsfrei
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    104,58 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    7,8 m²
  • Baujahr:
    2014
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    42.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2014
  • epass_endenergiebedarf:
    42
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_mitwarmwasser:
    Nein
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Stellplatz:
    Garage

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² entsteht im Obergeschoss eines frei stehenden und als KfW 70 Effizienzhaus geplanten Hauses mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen. Im Wohnbereich sorgen große, bodentiefe Fensterelemente für eine helle, angenehme Atmosphäre. Von hier gelangt man auf die ca. 8 m² große, nach Süden ausgerichtete und überdachte Loggia.
Ausstattung
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Terrassen / Loggien in Südausrichtung
- Zugang barrierefrei
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollladensteuerung
- Tageslichtbad mit WC
- Gäste-WC

Die weitere Ausstattung entnehmen Sie der Baubeschreibung. Diese schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zusammen mit dem Exposé zu.
Lagebeschreibung
Karlsdorf-Neuthard mit zurzeit ca. 10.000 Einwohnern liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A5 und an das Schienennetz der "Bruhrainbahn" Bruchsal - Germersheim - sowie die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten - das Gewerbegebiet "Wendelrot" mit eigenem S-Bahn-Anschluss ist etwa 1 km entfernt - machen Karlsdorf auch zukünftig zu einem sehr attraktiven Wohnstandort.

Das Baugrundstück befindet sich am Rand des Baugebiets "Kohlfahrtswiesen Ost" unmittelbar südlich der alten Bundesstraße 35. Die neue Haltestelle der S-Bahn ist zu Fuß in 2-3 Minuten erreichbar; mit dem Pkw erreicht man den Anschluss der Autobahn A5 in etwa der gleichen Zeit.
MM Immobilienberatung
Herr Matthias Michael
Spechaastrasse
76297 Stutensee
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