Gastronomie und Wohnung kaufen in Schwienau, mit Garage, mit Stellplatz, 1.000 m² Gastrofläche - ImmoID: 1005435

Provisionsfrei!!

Das aktuell noch betriebene und gut angenommene Gasthaus Schröder sucht einen neuen Liebhaber. Es wurde im Jahr 1900 erbaut und seitdem stetig renoviert und erweitert. Zuletzt wurden diverse Fenster, Gardinen, Heizkörper und der Bodenbelag erneuert. Es befindet sich auf einem ca. 2400 qm großen Grundstück.

Das urige und vom Eigentümer selbst bewirtschaftete Landgasthaus verfügt über eine im Eingangsbereich lichtdurchflutete Gaststube mit Bartresen, 3 Gasträumen mit großen Fenstern (insgesamt ca. 130 Sitzplätzen), einen geräumigen Saal (ca. 140 Plätzen) mit Bühne, Tresen und Trennwänden, die es ermöglichen, den Saal in 4 weitere Räume zu unterteilen sowie insgesamt 8 Gästezimmern in den oberen beiden Stockwerken. Diese gliedern sich auf in 2 Einzel- und 6 Doppelzimmern mit Dusche und WC. Weiter befinden sich im ersten Stock die Personal-, Büro- und Sanitärräume sowie eine 4-Zimmer-Wohnung, die bisher vom Eigentümer genutzt wurde. Ein Umbau zu Ferienwohnungen ist denkbar.

Die gepflegte Küche ist ausgestattet mit 3 Kombidämpfern, 1 Kippbratpfanne, 8-Flammen-Gasherd, 1 Doppelfriteuse, 1 Wasserbad, 1 Saladette und 1 Haubenspülmaschine (Meico). Lagerungsmöglichkeiten bietet ein Kühlhaus mit Vorkühlraum und Tiefkühlraum sowie ein Lager. Weitere Abstell- und Vorratsmöglichkeiten bestehen im Teilkeller, in welchem auch die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) untergebracht ist.

Im rückwärtigen Außenbereich des Restaurants befindet sich ein sehr gepflegter, blickgeschützter Garten mit Terrasse, der zum Verweilen einlädt. Von diesem und auch vom Haupteingang gelangt man zu einem weiteren Nebengebäude (Scheune), die sich z. B. ideal als romantisches Hofcafé umbauen lässt. Vor dem Eingang des Gasthauses befinden sich Parkflächen in ausreichender Anzahl sowie eine Doppelgarage mit Nebenräumen. Aufgrund der nahegelegenen, schönen Ellerndorfer Wacholderheide würden sich Kooperationen mit Bustouren oder Reitausflüge/Kutschfahrten sehr gut anbieten.

Küche:

3 Kombidämpfer, 1 Kippbratpfanne, 8-Flammen-Gasherd, 1 Doppelfriteuse, 1 Wasserbad, 1 Saladette und 1 Haubenspülmaschine (Meico)

Schwienau OT Linden ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Namengebend war die 19 km-lange Schwienau, die durch die Gemeinde fließt. Schwienau gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf, dieser ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Die nahegelegene Ellerndorfer Wacholderheide ist die nächste erreichbare Heidefläche. Mit einer Größe von knapp 60 Hektar ist sie eine der größeren Heideflächen. Ein Spaziergang durch die Wacholderheide ist zu jeder Jahreszeit ein Genuss. Besonders während der Heideblüte im August und September ist die Blütenpracht ein Erlebnis. Zu dieser Zeit ist auch der Schäfer mit seiner Heidschnuckenherde regelmäßig anzutreffen.

Mit den öffentlichen Verkehrmitteln gelangt man z. B. von Schwienau zum ZOB Uelzen in regelmäßigen Abständen mit dem Bus 1970/1958 in 30 min. Mit dem Auto benötigt man ca. 12 min nach Uelzen. Die nächstgrößeren Orte Soltau und Lüneburg erreicht man in nur 45 min. bzw. 30 min.

Im Kaufpreis enthalten sind alle Möbel und Geräte inkl. Küchenausstattung (außer Kleingeräte)!

Erweiterungen sind möglich - eine Aufstockung auf dem Speiseraum um ein Geschoss ist statisch realisierbar.

Die Wirtschaft kann zu einem Wunschtermin übergeben werden, der Eigentümer würde die Räumlichkeiten sofort zur Verfügung stellen.

Ein Besichtigungstermin kann außerhalb der Öffnungszeiten selbstverständlich jederzeit erfolgen.