Einfamilienhaus kaufen in Salzburg, mit Garage, 606 m² Grundstück, 246 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 1075486

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Ruhe Oase mitten in der Stadt !

  • Kaufpreis:
    999.999,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    606 m²
  • Wohnfläche:
    246 m²
  • Zimmer:
    8
Immo-ID: 1075486
Anbieter-ID: 5654
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Objektanschrift

5020 Salzburg
Österreich
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    999.999,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    20,00 %
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    246 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    606 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Anzahl der Stellplätze:
    4
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    05-2019
  • Wert in KWh/(m²a):
    43.0 KWh/(m²a)
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    43
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Steinboden, Parkett, Fertigparkett
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage, Kamera

Objektbeschreibung

Beschreibung
Familienvilla an der Glan

Direkt an der Glan befindet sich diese großzügige Familienvilla auf ca. 606 m² Grund. Die Liegenschaft selbst verteilt sich auf 3 Etagen, hat eine reine Wohnfläche von rund 246 m² und besticht durch offenes Wohnen auf hochwertigen Niveau. Der großzügige Wohnbereich kann durch Glaselemente geschlossen werden.
Durchdachtes Raumkonzept gepaart mit edlen Materialien und moderner Haustechnik garantieren Wohnqualität der besonderen Art.
Ein Highlight ist der aufwendig gestaltete Wellnessbereich mit Dampfdusche und Sauna. Auch ein Swimmingpool könnte jederzeit gebaut werden. Das Haus wurde 2008 neu und sehr aufwendig renoviert.
Raumaufteilung:
EG: Diele, Bibliothek, Wohnbereich mit Zugang auf die Sonnenterrasse und Garten, Essraum, Küche mit Kochinsel.
1.OG: 3 Schlafräume, Balkon, 2 Bäder mit Dusche/Wanne und Fenster.
2.OG: Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster.
Im Untergeschoss der Wellnessbereich, Wasch- und Trockenraum, 2 Hobbyräume, Lagerraum, Haustechnik.
Doppelgarage, 3-4 Abstellplätze.
Garten
Energieausweis liegt vor. HWB 43kWh(m²a)
Gegen Aufpreis von € 550.000,- kann die anschließende Bauparzelle mit einer Größe von ca. 660 m² (derzeit Garten) mit bereits vorliegenden und bewilligten Einreichplan auch gekauft werden.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Niki Immobilien
Frau Suzana Nikolic
F.W.-Raiffeisenstr.
5061 Elsbethen-Glasenbach
Email:
 
Weiteres:
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