Werkstatt kaufen in Großrosseln - ImmoID: 1107041

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Top-sanierte Werkstatt mit Wohnhausneubau im Gewerbegebiet mit guter Anbindung

  • Kaufpreis:
    560.000,00 EUR
  • Hallenhöhe:
    3.8 m
Immo-ID: 1107041
Anbieter-ID: 151203
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Objektanschrift

66352 Großrosseln (Dorf Im Warndt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    560.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gesamtfläche (m²):
    388 m²
  • teilbar ab:
    120
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Energiepass Baujahr:
    2012
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Hebebühne:
     Hebebühne vorhanden
  • Hallenhöhe:
    3.8 m
  • Verfügbar ab Datum:
    30.09.2015

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das ebenerdige Objekt ist für folgende Gewerbe zugelassen: Autohandel, Lackiererei, Karosserie, KFZ-Werkstatt.

Andere Gewerbe sind nicht zugelassen, Anfragen zwecklos.!

Werkstatt/Lager/Bürofläche mit insgesamt 390 m² und folgenden Teilabschnitten :

- Büro & Sozialräume mit ca. 98 m²
- Halle 1 (Werkstatt/Lager) mit 170 m²
- Halle 2 (Spritzkabine, Farbmischraum) mit 120 m².

Über der Halle ist inzwischen ein Wohnhaus entstanden.
Neubau/Erstbezug in gehobener Ausstattung. Ca. 214 qm Wohnfläche.

Weiteres Gelände ist ebenfalls optional verfügbar.
Nähere Informationen hierzu auf konkrete Anfrage.

Eine sehr solide und funktionale Gewerbeimmobilie. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.
Die Bilder von der Innenansicht der Halle werden auf Wunsch des Eigentümers nicht veröffentlicht. Wir stellen Ihnen diese gerne auf Anfrage zur Verfügung
Ausstattung
Das Grundstück beinhaltet 25 Außenstellplätze und ist mit einer elektronischen Toranlage gesichert.
Die Einfahrtsgröße der Halle bemisst sich auf: Breite = 4m, Höhe = 3,5m.
Die Böden in den Büros / Sozialräumen sind mit Laminat ausgestattet, die Hallen mit Pflastersteinen.

Im Bürobereich befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Küche, Dusche + WC, Heizung und ein 49m² großes Büro.
Das Objekt ist barrierefrei und mit Klimaanlage ausgestattet

Die Hebebühne ist nicht im Mietpreis enthalten, diese kann für einen Betrag von 3000,-€ abgelöst werden.
Lagebeschreibung
Ein guter Autobahnanschluss an die französische Autobahn ist Richtung Süden gegeben (keine Autobahngebühr in Richtung Saarbrücken).
Sonstiges
Sehr geehrter Kunde,
mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Damit wir sofort für Sie tätig werden können, also Ihnen Unterlagen zusenden oder einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren können, benötigen wir Ihre Zustimmung.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision fällig.
Unerheblich ob Sie die Information nun im Internet anfordern oder persönlich bei uns abholen, wir hoffen, dass Sie mit unseren Angeboten Ihren Immobilienträumen ein Stück näher kommen.

Die genannten Nebenkosten in Höhe von 200,-€ beinhalten die Grundsteuer + Gebäudeversicherung. Weitere Nebenkosten, wie Heizung, Wasser, Müll, Strom, etc. sind vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abzurechnen.
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlichen MwSt in Höhe von 19 %.

Das Objekt steht auch zum Verkauf. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte.
Immobilienservice Naumann GmbH
Herr Theo K. Naumann
Wilhelmstraße
66606 St. Wendel
Email:
 
Weiteres:
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