Etagenwohnung mieten in Duisburg, 63,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1115789

Objektbeschreibung:

Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

Zentrale Lage in einer ruhigen Einbahnstraße in Duisburg-Ruhrort.

Die Wohnung unterteilt sich in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-(oder Arbeitszimmer), modernes Badezimmer mit Dusche und Küche.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Waschmaschine kann im Keller aufgestellt und angeschlossen werden.

Die Wohnung ist für bis zu 4 Personen geeignet.

Die Nebenkosten betragen bei einer Person 130,-€

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Stadtteil „Duisburg Ruhrort“ in der Nähe des Hafens. Die Karlstraße selbst befindet ca. 3,8 km nördlich von der Innenstadt Duisburg.

Einer Gegend in der 1981der erste “Schimanski”-Tatort mit dem Titel Duisburg-Ruhrort spielte und so manche weitere Fernsehserie (“MS Franziska” & “Hafendetektiv”)

In Ruhrort wohnen rund 6.000 Einwohner auf einer Fläche von 5 km².

Als Wohngebiet ist Ruhrort sehr beliebt, weil es einen sehr guten Mix aus Bebauung, Sport und Freizeitmöglichkeiten, Grün- und Wasserflächen und den Hafen bietet.

Man istzudem sehr gut an Verkehrswege, Nahversorger und Institutionen angebunden.

Der Stadtteil liegt unmittelbar nördlich des Zusammenflusses von Rhein und Ruhr.

Auf der Mühlenwiese, die sich gut zu Fuß erreichen läßt und die ein beliebte Ziel für Spaziergänge ist finden die Hafenfeste mit supergroßen Flohmärkten statt.

Diese Lage gewährleistet die direkte Erreichbarkeit von Läden, Arztpraxen, Banken, Apotheken und Dienstleistern:

In nur 200 Metern Entfernung vom Objekt befindet sich ein Kaufland-Markt, eine Pizzaria, drei Bäckereien und zwei Dönerläden.

Ebenso befindet sich in der Nähe ein Aldi-Markt und ein Radio-Ferngeschäft.

Die Aletta-Haniel-Gesamtschule ist fußläufig für Ihr Kind zu erreichen. Sie bietet alle Abschlüsse bis zum Abitur an.

Ebenfalls fußläufig ist die Zweigstelle der Stadtbibliothek Duisburg (mit einer großen Kinderleseabteilung).

Als Museen sind in Ruhrort:

das Museums der Deutschen Binnenschifffahrt -es erinnert an die lange Schifffahrtstradition Ruhrorts-,

ein privat betriebenes Radiomuseum

und das Haniel Museum -welches die Geschichte der Binnenschifffahrt und der Reederei Haniel aufzeigt und erklärt-

fußläufig zu erreichen.

In der Karlstraße gestaltete der Kölner Künstler Thomas Baumgärtel in Zusammenarbeit mit dem Malermeister Dieter Siegel-Pieper die Fassade des Hauses Karlstr. 28, welches allgemein als "Bananenhaus" bekannt ist.

Kaution:

3*Kaltmieten (Schlüsselübergabe erst nach Kautionszahlung)

Beziehbar ab dem 01.03.2016

Die Wohnung kann von Ihnen nur angemietet werden, wenn:

- Ihr pfändbares Einkommen mindestens 2,5*Kaltmiete beträgt (kein Hartz IV)

(Renten- oder Einkommensnachweis ist erforderlich)

- Sie keine negative Schufa-Eintragung haben

(Schufaauskunft ist von Ihnen zu erbringen)

- Sie mindestens 21 Jahre alt sind

- Sie nicht wegen Gewaltdeliken vorbestraft sind

- Sie ein dauerhaftes Bleiberecht in Deutschland besitzen

(Staatsbürger sind oder unbefristete Aufenthaltserlaubnis besitzen)