Haus kaufen in Luxeuil-les-Bains, 70.000 m² Grundstück, 400 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 1155578

Herrenhaus mit viel Charme, in den Vogesen, in ruhiger Alleinlage auf einem Grundstück von ca. 7 ht mit einem beheizten Hallenbad, Hammam, Whirlpool-Jacusi, séparates Gästehaus, eigener Bach, grosszügige Nebengebäude, und vieles mehr.

Das Herrenhaus mit 11 Zimmern und ca. 400 m² Nutzfläche ist auf drei Etagen verteilt, mit Deckenhöhen von 2,90 m. und Parkett Fussböden in allen Räumen.
Die Materialien, Flächen und Volumen, strahlen eine angenehme Atmosphäre aus.
Die imposanten Mauern bringen eine natürliche Schall-und Wärmedämmung.

Das Gästehaus mit grosszügigem Ess-Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer und Bad, gibt diesem Anwesen einen hohen Komfort Standart.

Die Alleinlage, ein Grundstück von ca. 7 ht, und ein Nebengebäude, ermöglichen es diese Liegenschaft in unsere Rubrik "Pferde Immobilien" aufzunehmen.

Herrenhaus:

EG ca. 180 m²:

1 Eingang und Flur
1 Empfangsraum
1 Esszimmer
1 Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Sonnenterrasse
1 Bibliothek mit Sound Anlage
1 Billiard Zimmer
1 Küche mit Esstisch
1 WC mit Waschbecken
1 Terrasse

1. OG ca. 110 m²:

Flur mit Einbauschränke
3 Schlafzimmer, eines davon mit Dressing
1 WC mit Waschbecken
1 Grosszügiges Bad mit Dusche, Wanne, Doppeltes Waschbecken

2. OG ca. 110 m²:

Flur
3 Schlafzimmer
1 WC Waschbecken
1 Grosszügiges Bad mit Dusche, Wanne, Doppeltes Waschbecken, Sauna

Dachgeschoss:

Abstellraum

Gartenebene:

Beheiztes Hallenbad
Bad mit Dusche, Waschbecken
WC mit Waschbecken
Hammam
Whirlpool-Jacusi
Aufenthalt-und Essraum mit offenem Kamin
Weinkeller
Waschküche
Heizraum mit neuem Öl-Heizkessel von 2014

Aussen:

Gästehaus ca. 80 m²:

1 Grosszügiges Ess-Wohnzimmer mit offenem Kamin
1 Schlafzimmer
1 WC mit Waschbecken
1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
1 Abstellraum

Generell:
Überall Parkettböden
Zentral Heizung mit neuem Öl Heizkessel
Eichenholzfenster mit Einfachverglasung
Alu Fenster mit Doppelverglasung
Mehrere Schränke im ganzen Haus
Allgemeinzustand der Innenräume: Sehr gut

Das Dach wird regelmässig überprüft und gewartet, und benötigt keine Reparatur
Die Fassaden sind, auch, in Allgemeinem guten Zustand
Der Heizkessel ist neu von 2014
Neue Holzbrücke über den Bach

Nebengebäude:

2 Grosszügige Nebengebäude für diverse Nutzung

Grundstück:

Ca. 7 Hektar Wald und wiesen, das Grundstück ist komplett eingezäunt

130 km von Basel und Deutschland, mit Anfahrt über Autobahn und Schnellstrasse.

Ruhige allein Lage
Wenige Minuten zu Einkaufsmöglichgheiten, Ärtzte, usw.

Weitere Fragen beantworten wir gern, und für Besichtigung stehen wir zu Verfügung, zufriedene Kunden sind unser Ziel:

CaaDirect Immobilien
R. Schmitt: +41 79 193 75 82