Einfamilienhaus kaufen in Mattsee, 720 m² Grundstück, 290 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 1160494

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über gesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, hiervon sind aktuell drei Wohneinheiten sowie beide Gewerbeeinheiten vermietet.
Im aktuellen Zustand wäre eine Brutto-Rendite von 5,54% p.a. zu erzielen.
Mieteinnahmen aktuell 36.000€ p.a.
Eine Wohneinheit ist noch nicht renoviert, hier sind weitere 65m² Wohnfläche zu realisieren, wodurch man weitere 5.200€ p.a. an Mieteinnahmen erzielen könnte.

* 720 m² Grundfläche
* 4 Wohnungen –
3x 75m²
1x 65m² (noch nicht ausgebaut)
* 2 Gewerbeflächen 60 + 90 m²
* 3 Garagen
* 2 PKW Abstellplätze
* 1 x Gerätehaus 30m²
* 1x Keller 40 m²
* Weitere Gänge und Stauräume
* 3 Balkone
* 2 Terrassen
* Ölheizung – Brenner Neuwertig
* Baujahr: 1955 – 1989
* Dach Nordseite: Neu 2013
* Dach Südseite: in Ordnung
* Hauptgebäude:
Substanz absolut in Ordnung. Renovierungsarbeiten im Außenbereich erforderlich. Putz, Malerarbeiten, kleinere Abdichtungs- und Betonarbeiten

* Keller
Renovierungsarbeiten erforderlich

* Gerätehaus
In Ordnung – kleinere Putzarbeiten im Außenbereich

Mattsee ist eine Marktgemeinde im Flachgau in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen Mattsee
Die Marktgemeinde Mattsee befindet sich 20 km nördlich von Salzburg zwischen dem Obertrumer- und dem Mattsee im sanft hügeligen Flachgau.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
-
Alle Angaben auf Objektbeschreibungen und Exposés, im Internet sowie auf allen anderen Werbeträgern stammen vom Eigentümer und wurden vom MILLION-Immobilien keiner näheren Überprüfung unterzogen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.