Erdgeschosswohnung kaufen in Rottenburg am Neckar, mit Garage, 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1170350

Ebenerding betreten Sie diese hochwertig sanierte Wohnanlage. Gehen nach rechts und treten in den Flurbereich. Die Wohnung bietet sich an für eine exklusive WG. Hier kann man sich auch zu viert sehr wohl fühlen. Linker Hand befindet sich das Bad mit Dusche und WC als auch Handwaschbecken.
Links kommt man in den ersten Wohnraum mit Blick zum Neckar Südseite, daneben liegt die Küche mit, für alle Bewohner, zugänglicher große Terrasse. Eine Türe weiter, liegt ein weiterer Wohnraum, etwas abgesenkt mit Gewölbedecke diese mit aufwendigem Mineralputz versehen. Eine optische Augenweide und außergewöhnliches Ambiente, auch hier Blick zur Südseite Neckar. auch die nächste Türe führt in einen Wohnraum mit gleicher Gewölbedecke, Blick zur Gartenseite, und der Raum neben dem Bad verfügt ebenfalls über diese außergewöhnlich Decke im Mineralputz mit Fenster zur Hausrückseite/ Garten. Alle drei Gewölbedecken Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Nach Auszug eines WG Mitgliedes ist die Sanierungsfirma und Veräußerer gerne bereit die anstehenden Renovierungen zu übernehmen. Sie müssen also nicht zwingend in der Nähe wohnen. Eine Hausverwaltung wird noch bestimmt. Man kann bei dieser zentralen Lage, 10 Gehminuten bis Rottenburg Mitte und exklusiven Wohnambiente ohne Probleme eine Miete von 280.-€ kalt pro Person kalkulieren. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Auch der Bahnhof ist mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Erstbezug nach Kernsanierung
Wärmerückgewinnung Lüftung ohne Fenster zu öffnen
Bad mit Dusche / WC / Waschbecken
Einbauküche
Terrasse Südausrichtung Neckarblick
Carport
Fußbodenheizung
Holzparkett Zweischichtparkett / Fliesen
gemeinschaftliche Gartennutzung

In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Zentrum Rottenburg am Neckar.
Rottenburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Mittelalterliche Städtchen zwischen Schwarzwald und schwäbischer Alb schreibt Geschichte und ist mit seiner traumhaften Altstadt, dem durchfließenden Neckar und Fachwerkgebäuden, ein historischer Anziehungspunkt. Auch die legendäre Fastned hat hier eine Hochburg. Im Innenstadtbereich, befinden sich Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Müller, Banken...alles was so ein Städtchen benötigt. Grund-/ Real-/ Gymnasien Schulen sind alle vor Ort. Die bekannte Winghofer Klinik befindet sich nicht weit vom Zentrum entfernt. Im Industriegelände finden Sie Aldi/ Lidel/ Baumarkt/ Bowling etc. Hervorragende Restaurants runden das Gesamtbild. Die Autobahn A81 Stuttgart / Singen ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Rottenburg verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Tübingen und Stuttgart. Auch durchgehende Busverbindungen sind vorhanden. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrand- und Hanglage.

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.

Das Haus ist von Fachfirmen kernsaniert und erstklassig isoliert. Es besteht kein Denkmalschutz.
Ich freue mich sehr darauf Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung zeigen zu dürfen :)