Hotel kaufen in Blankenberg, mit Garage - ImmoID: 1173647

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Hotel/ Pension mit Restaurant in Blankenberg am See zwischen den Städten Brüel und Wismar

  • Kaufpreis:
    220.000,00 EUR
  • Garage:
     
Immo-ID: 1173647
Anbieter-ID: 5244
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Objektanschrift

19412 Blankenberg
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    220.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    6,25% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    23
  • Anzahl der Stellplätze:
    23
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Garage
  • Gastterrasse:
     Gastterrasse vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das gut besuchte Restaurant mit Cateringservice und Pension befindet sich in Blankenberg. Das Hauptgebäude wurde etwa 1897 als Industriellen- und Direktorenvilla der damaligen Ziegelei errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Unter-, Erd- und Obergeschoss. 1991 wurde das Objekt kernsaniert und modernisiert und zu einer Pension mit Restaurant um- und ausgebaut. Damit sind sämtliche Bauteile und haustechnische Anlagen komplett erneuert worden (Strom, Wasser, Abwasser, Lüftung). Somit kann dem Gebäude derzeitig eine Restnutzungsdauer von mindestens 30 Jahren bescheinigt werden. Die einzelnen Geschosse haben folgende Ausstattungen: Untergeschoss:
Das Untergeschoss umfasst eine Fläche von 175 m². Hier befinden sich, die zum Restaurant gehörenden WC, Lager- und Abstellräume, Kältelager, Hausanschlussraum, Heizzentrale mit Heizkessel auf Ölbasis, Warmwasserspeicher und Öllager. Die Fußböden sind gefliest und teilweise auch die Wände. Weiteren Text- siehe Sonstiges.
Lagebeschreibung
Der Ort Blankenberg liegt zwischen den Städten Brüel und Wismar. Blankenberg befindet sich verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 192, die zur Hansestadt Wismar (25 km) führt. Eine Bushaltestelle ist vom Objekt nur 200 m entfernt. Sie können auch mit der Bahn zur Landeshauptstadt Schwerin oder zur Hansestadt Rostock fahren. In der Nähe liegen umfangreiche Wälder und Seen: zum Beispiel der "Große Labenzer See", "Glamsee", "Tempziner See", Weiße See", "Rübensee" und der "Karpfensee". Weiterhin fließt hier der, besonders bei Wasserwanderern, bekannte Fluss Warnow, der bei Rostock in die Ostsee fließt. In der Nähe befindet sich, in dem Ort Groß Raden, eine berühmte Slawenburg. Außerdem können Sie viele rekonstruierte Herrenhäuser besichtigen, beispielsweise in den Orten Kaarz, Golchen und Hasenwinkel, sowie eine Vielzahl von Großsteingräbern, Hügelgräbern und Steinkreise. Zum Tempziner See sind es nur 6 Gehminuten. Dort gibt es einen Badestrand und einen Bolz- und Spielplatz und jede Menge Möglichkeiten sich wassersportlich zu betätigen. Eine gute Infrastruktur bieten die nahe gelegenden Städte Brüel und Warin: Einkauf, Ärzte, Kitas und Schulen. Bis an die Ostsee bei Wismar sind es ca. 30 km und in die Ostseebäder Kühlungsborn und Rostock/Warnemünde gelangen Sie über die Bundesautobahn BAB 20 bei Neukloster, ca. 10 km entfernt.
Sonstiges
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss können Sie 238 m² Wohn- und Nutzfläche nutzen. Hier befindet sich das Restaurant mit drei Gasträumen mit 110 ² Nutzfläche und 80 Sitzplätzen. Die angrenzende Küche ist 23 m² groß. Außerdem liegt im Erdgeschoss die Wohnung des Eigentümers mit 72 m²: zwei Zimmer, Küche und Bad/WC. Die Zugänge der Gasträume und der Wohnung sind auch separat vom Hof aus erreichbar. Vom Empfangsraum aus gelangen Sie über eine massive Holztreppe zum Obergeschoss. Außerdem können Sie aber auch einen Treppenlift benutzen.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über 172 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 5 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer aufteilen. Die Zimmergrößen liegen zwischen 15 und 25 m². Alle Zimmer sind möbliert und mit Bad/WC ausgestattet.
Außenbereich:
Auf der Hoffläche sind 20 Pkw-Stellplätze vorhanden. Weitere Stellplätze können im Carport oder in der massiven Garage besetzt werden. Die Gartenfläche mit dem gepflegten Teich kann für Gartenfeste oder Grillabende genutzt werden. Von hier aus haben Sie einen freien und schönen Blick auf die mecklenburgische Landschaft.

Angaben zur weiteren Nutzung:
Die Auslastung der Pensionsplätze ist saisonal unterschiedlich. Der Gaststättenbetrieb wird regelmäßig durch den Cateringservice ergänzt. Es besteht keine Brauereibindung. Das Objekt wird somit nach dem Verkauf frei übergeben. Nach Absprache können Ausstattung und Mobiliar, im Rahmen des Kaufpreises, mit übernommen werden.

Die Gemeinde hat im Zusammenwirken mit der zuständigen Kreisverwaltung einen Aufstellungsbeschluss für die Errichtung einer FERIENSIEDLUNG mit weiteren infrastrukturellen Einrichtungen gefasst. Hier könnte die direkte Lage einer weiteren Beherbergungs- und Versorgungseinrichtung eine synergetische Rolle spielen.

Das Objekt kann auch für andere Zwecke genutzt werden, zum Beispiel private Tagespflege oder andere Einrichtungen der sozialen Betreuung, wie Schwestern- und/ oder Sozialstation.

Die Seen in der Nähe mit ihren vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und weiteren Waldflächen lassen auch die Nutzung als Sport- und Fahrradhotel zu.

Auch die Rückführung in ein Wohnhaus ist möglich.
Zwer Immobilien Schwerin
Herrn Dipl.-Ing. Udo Zwer
Dorfstraße
19209 Rosenhagen/Schwerin
Email:
 
Weiteres:
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