Mehrfamilienhaus kaufen in Kühlungsborn, mit Stellplatz, 1.500 m² Grundstück, 280 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 1186826

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Mehrfamilienhaus/Villa in Kühlungsborn ehmaliges Haus Sonntag

  • Kaufpreis:
    455.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.500 m²
  • Wohnfläche:
    280 m²
  • Zimmer:
    10
Immo-ID: 1186826
Anbieter-ID: RS 22016
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Objektanschrift

18225 Kühlungsborn (Kühlungsborn-Ost)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    455.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    280 m²
  • Keller Fläche (m²):
    20 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.500 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    10
  • Anzahl der Stellplätze:
    3
  • Baujahr:
    1929
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    03-2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    210.1 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1929
  • epass_energieverbrauchkennwert:
    ca. 210,1
  • epass_epart:
    Verbrauchsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • epass_mitwarmwasser:
    Ja
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die hier Angebotene Villa ist das ehemalige Haus Sonntag und steht direkt an dem kleinen Bach Cubanze der aus der Kühlung kommt und bis in die Ostsee fließt. Das Objekt ist aufgeteilt in das Haupthaus mit in auf 3 Wohnungen auf 3 Etagen und das Hinterhaus mit einer Erdgeschoss und einer Maisonette Wohnung.

Wenn Sie die Wohnung im Erdgeschoss betreten gelangen Sie in einen geräumigen Flur von dem aus Sie in alle Räume gelangen. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste- WC, einem großen Schlafzimmer mit offenem Kamin und ein kleiner Erker mit großen Fenstern. An dem großzügigen Wohnzimmer grenzt ein kleiner Wintergarten von dem aus Sie auch die dazugehörige Terrasse zu der Wohnung betreten können. Des Weiteren verfügt die Erdgeschoss Wohnung über eine große Küche. Die Einbauküche könnte nach Auszug der Eigentümer übernommen werden. Die darüber liegende Wohnung hat ebenfalls einen großen Flur von dem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Die Wohnung verfügt über ein kleines Duschbad und separatem WC und eine kleine Küche. Des Weiteren befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und 2 Abseiten, die als Stauraum genutzt werden können, in der Wohnung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine große Dachterrasse mit Süd - Südwest Ausrichtung auf der Sie den ganzen Tag Sonne haben. Darüber hinaus befindet sich im Vorderhaus im Dachgeschoß eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Bad mit Badewanne und eine kleine offene Küche mit Essbereich.

Sie gelangen von der Villa über den Hinterausgang oder die Einfahrt zur Garage, die beide Gebäude miteinander verbindet. In dem kleinen Hinterhaus befinden sich 2 kleine Wohnungen die vordere Maisonette Wohnung wurde Ende 2010 aufwendig saniert und verfügt ebenfalls über 2 Zimmer sie ist aufgeteilt im unteren Bereich in eine kleine Küche und Essbereich sowie ein Bad mit Dusche. Von der Küche und dem Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in das Schlafzimmer und Wohnzimmer .Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über eine große Dachterrasse mit Süd Südwest Ausrichtung. In die kleinste Wohnung gelangen Sie über die Rückseite des Hinterhauses, die Wohnung steht zurzeit leer und müsste renoviert werden um auch dort einen schönen Wohnraum zu schaffen, denn auch diese Wohnung hat 2 kleine Zimmer und eine Terrasse in Süd Südwest Ausrichtung.

Auf dem großen Grundstück befinden sich im vorderen Bereich 3 Parkplätze. Das Vorderhaus und Hinterhaus wird durch eine geräumige Garage verbunden in der sich links und rechts 2 kleine Heizungsräume befinden. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich 1 Carport und 3 kleine abgetrennte Unterstellmöglichkeiten. Des Weiteren befindet sich ein großer Garten mit Obstbäumen am Ende des Grundstückes.

Momentan Sind 3 Wohungen vermietet, eine Wohnung steht leer und die Hauptwohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die Mieteinnahmen betragen Nettokalt ca. 1300€ Monatlich.

Die Angaben zum Text wurden nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Alle Angaben laut Eigentümer, trotzdem können wir nicht gewährleisten, daß alle Angaben richtig und vollständig sind.
Ausstattung
Hier nochmal die Besonderheiten des Haus Sonntag:

- Wintergarten in der Hauptwohnung
- Zwei Kamine
- zwei Heizungsanlagen
- Ein Caport
- Eine Garage
- Drei Schuppen
- Drei Stellplätze
- Ein großer Garten mit Obstbäumen
- Zwei Terrassen
- Zwei große Dachterrassen
- Ein Gewächshaus
- Einen Bach direkt vor der Haustür
Lagebeschreibung
Die wunder schöne Stadtvilla liegt direkt an dem Bach Cubanze im Ortsteil Kühlungsborn-Ost. Bis zum wunderschönen weißen Sandstrand sind es nur wenige Gehminuten. Ebenfalls fussläufig erreichen Sie innerhalb von 5-10 min. Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Verkehrsanbindungen, sowie den Ortskern Ost mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Kühlungsborn ist inzwischen als eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands bekannt. Seine malerische Lage an der Mecklenburger Bucht, sein ca. 6 km langer Sandstrand machen den besonderen Reiz aus. An der heutigen Ostseeallee finden Sie Hotels und Restaurants in der typischen Bäderarchitektur, die bis heute den Flair des Ortes bestimmt. Die neue Seebrücke in Kühlungsborn-Ost entstand 1991 und die Kilometer lange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit 1990 wieder zu einem beliebten, ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit.
dienhuus Schümann-Immobilien
Herr Robert Schümann
Birkenweg
18209 Steffenshagen
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