Bürofläche mieten, pachten in Saarbrücken, 136 m² Bürofläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1198581

Einmalige Büroetage an der ersten Adresse von Saarbrücken, viel Flair.

Die im zweiten Stock befindliche Büroetage befindet sich in einem wunderschön renoviertem Altbau, in einem Zustand, der bei uns üblich und den Sie woanders lange suchen können. Vier bis fünf Zimmer neu renoviert mit zwei Duschbädern und das alles in einer Raumhöhe von ca. 3,80 Meter. Auch ist es bei uns üblich das es selbstverständlich ist, dass in jedem Zimmer Stuck an der Decke vorzufinden ist. Altbau vom feinsten eben! Hohe weiß lackierte Vollholztüren mit einer Höhe von ca. 2,40 Meter trennen den Wohnbereich zu zwei etwa gleichgroßen Räumen oder zu einem echten "Ballsaal". Echte alte Eichenfenster, echter Parkettfußboden und ein Erker werden sicherlich auch Ihre Wünsche, in dieser Richtung, vollends befriedigen. Die in der Etage befindlichen Duschbäder sind beide gleich ausgestattet, d. h. deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest und verfügen beide über je ein WC, ein Waschbecken und eine große Dusche mit Duschkabine. Natürlich ist auch an je einen elektrischen Abzug gedacht worden. Das Wasser erhitzt sich hier über einen Durchlauferhitzer. In jedem einzelnen Zimmer ist eine ausreichend große Anzahl von Steckdosen installiert worden, die auch über verschiedene Stromkreisläufe geleitet werden. In jedem Raum ist u. a. je eine Fernsehdose angebracht, über die Sie den sehr beliebten Kabelanschluss nutzen können. Im Vorderen, wie auch im hinteren Bereich der Wohnung ist eine Gegensprechanlage mit Türdrücker vorhanden. Die in der Decke angebrachten Halogenspots lassen die Diele bzw. den Flur schon beim Betreten des Büros im richtigen Licht erscheinen und unterstreichen den exclusiven ersten Eindruck Ihrer neuen Firmenadresse.

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Die große Altbau- bzw. Etagenwohnung liegt Mitten im Herzen von der Landeshauptstadt Saarbrücken, genauer beschrieben: "Mitten in dem Stadtzentrum von der Universitätsstadt Saarbrücken", nur wenige Minuten fußläufig entfernt vom St. Johanner Markt und dem "Nauwieser-Viertel", das sich vor allem bei Studierenden der saarländischen Hochschulen großer Beliebtheit erfreut. Durch die Lage inmitten der Fußgängerzone bzw. der Flaniermeile von Saarbrücken wird Ihnen die Entscheidung hier zu wohnen schon fast abgenommen. Ein weiterer wichtiger Hinweis für Sie ist, dass die Straße rings um die wunderschöne Liegenschaft derzeit zur erweiterten Fußgänger Zone mit viel Grün aus und umgestaltet wird. Eine Wohnung mit erster Adresse in Saarbrücken, wofür man Sie sicher beneiden wird. Doch auch alteingesessene Bürger leben hier, sodass ein buntes Gemisch seiner Bewohner und Bewohnerinnen dem Stadtteil seinen Charme verleiht, der nicht nur in den Stadtgrenzen seinesgleichen sucht. Neben vielen Bistros und Cafés, die nicht nur von den hier wohnenden Bürgern gerne besucht werden, beherbergt der von den alteingesessenen "Chinesenviertel" genannte Stadtteil Unternehmen, die als Kollektive betrieben werden. Durch die direkt angrenzende Bahnhofstr. lassen sich alle Einkäufe, ganz egal welcher Art, ohne Auto erledigen. Hier erfahren Sie das typische Stadtleben, aber auf hohem Niveau. Die kleinen Straßen du Gässchen rings um die Bahnhofstraße laden zum Schlendern ein und die vielen Möglichkeiten einen Kaffee im Freien zu trinken führen dazu, dass man hier immer schnell bekannte Gesichter trifft. Ein echter Geheimtipp, gerade in den Sommermonaten. Durch diese zentrale Lage bietet die Wohnung ungeahnte Möglichkeiten, da Sie weder ein Auto benötigen noch auf den ÖPNV angewiesen sind. Alle Geschäfte der Innenstadt, sowie Ärzte, Banken und Behörden sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegen fast alle kulturellen Einrichtungen wie Staatstheater, Theater "Alte Feuerwache", die "Moderne Galerie" und eine große Anzahl von modernen Kinos vor ihrer Haustür. Durch den angrenzenden Stadenpark, der nur wenige entfernt liegt, haben Sie eine "eigene" Ruheoase inmitten der Innenstadt und das nur einen kleinen "Katzensprung" entfernt von Ihrer neuen Wohnung.

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Baujahr: 1897
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 187 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B