Einfamilienhaus kaufen in Tann, mit Garage, 494 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1206049

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Schönes Einfamilienhaus in der Rhön

  • Kaufpreis:
    140.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    494 m²
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1206049
Anbieter-ID: W-2130
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Objektanschrift

36142 Tann
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    140.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    120 m²
  • Keller Fläche (m²):
    65,5 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    494 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Baujahr:
    1958
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    20.04.2026
  • Wert in KWh/(m²a):
    68 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses schöne Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist für eine junge Familie ganz wunderbar geeignet.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern renoviert und  das Dach neu gedeckt lediglich die Fassade müsste neu gestrichen werden. Wer es gerne etwas größer mag, der hat noch viel ausbau Potential im Dachgeschoss und im Anbau der früher einmal eine Schule war.
Die Baupläne für den Umbau zu einem Zweifamilienhaus wurden bereits erstellt und sind genehmigt.
Die aktuelle Aufteilung der Immobilie ist wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein Gäste- WC.
Über die helle Holztreppe gelangen sie in das Obergeschoss mit leichten Dachschrägen.  Auf dieser Etage befinden sich das Kinderzimmer, eine Elternschlafzimmer und das Wannenbad. Wie bereits erwähnt, kann das ehemalige Schulgebäude bestehend, aus einem großen Klassenzimmer und einem kleinen Raum noch ausgebaut werden. 
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Tann-Theobaldshof. Theobaldshof liegt im Nordosten des Landkreises Fulda nordöstlich der Wasserkuppe im Ulstertal im Naturpark Hessische Rhön im Biosphärenreservat Rhön. Theobaldshof ist ein Ortsteil der Stadt Tann (Rhön), und ist über die Bundesstraße 278 und die L3175 erreichbar. Aus Fulda verkehrt ein Bus. Tann (Rhön) hat das Prädikat eines staatlich anerkannten Luftkurortes und liegt im landschaftlich reizvollen Ulstertal, inmitten des Naturparks Rhön. Tann (Rhön) ist eine historisch geprägte Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten: Stadttor (1557), Stadtbrunnen (1710), Elf-Apostel-Haus (um 1500), Schlossbrunnen (1686), Sankt-Nikolaus-Kirche (1741), Schlossanlagen der Freiherren von und zu der Tann. Seit dem Wegfall der innerdeutschen Grenze, die über 40 Jahre lang das Stadtgebiet halbinselförmig einschnürte, liegt Tann (Rhön) wieder mitten im Herzen Deutschlands. Die bedeutendsten Unternehmen in Tann sind das Diakonie Zentrum, das Bauunternehmen Fleischmann, das Sägewerk Schmidt sowie das Unternehmen Gleisbau Kaiser. Desweiteren befinden sich in Tann eine Vielzahl von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. 
Couture-Immobilien
Herr Frank Weißbeck
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