Wohnen und Arbeiten in Stuttgart zwischen Heusteigviertel und Lehen
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Bürofläche:70 m²
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Immo-ID: 1235150
Anbieter-ID: 542WLMITT1
Standort
Adresse der Immobilie
70180 Stuttgart (Lehen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 9.000,00 EUR) - Gesamtfläche (m²):87 m²
- Büro-/Praxisfläche (m²):70 m²
- Sonstige Fläche (m²):8 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1968
- Objektzustand:Nach Vereinbarung
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:06-2018
- Wert in KWh/(m²a):136.0 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1968
- epass_energieverbrauchkennwert:136
- epass_epart:Verbrauchsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Vorhanden
- epass_mitwarmwasser:Ja
- Ausstattung:Standard
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:freier Platz
- DV-Verkablung:DV-Verkabelung vorhanden
- Verfügbar ab Datum:06.10.2015
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf kommt diese vielseitig nutzbare Laden und Bürofläche in Stuttgart die teilweise oder vollständig als Wohnunfläche genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit Schaufenster mit einer Fläche von ca. 18 qm. Über die massive Treppe gelangt man in die Bürofläche im 1. Obergeschoss. Hier findet man eine großen Raum ohne Zwischenwände mit einer Fläche von annähernd 40 qm, einen Balkon, eine Teeküche, das WC sowie einen weiteren kleinen Raum mit ca. 5 qm.
Die Bürofläche im Obergeschoss ist außer über den Laden auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich was auch eine getrennte Nutzung der beiden Ebenen ermöglicht.
Die Ebene im 1. Obergeschoss bietet sich auch für den Ausbau in eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit
- Küche
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
an. Eine individuelle Grundrissgestaltung ist hier möglich
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum (Telefonanschluss vorhanden) mit ca. 10 qm mit einer Dusche und bei Bedarf einem sep. WC, das z. B. als Personalraum oder Übernachtungszimmer für Gäste genutzt werden kann.
Ein Platz für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Der zur Wohnung gehörende Keller-/Lagerraum mit ca. 12 qm befindet sich im 2. Untergeschoss.
Mit dem vorhandenen Personenaufzug sind alle Etagen bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss befindet sich die Ladenfläche mit Schaufenster mit einer Fläche von ca. 18 qm. Über die massive Treppe gelangt man in die Bürofläche im 1. Obergeschoss. Hier findet man eine großen Raum ohne Zwischenwände mit einer Fläche von annähernd 40 qm, einen Balkon, eine Teeküche, das WC sowie einen weiteren kleinen Raum mit ca. 5 qm.
Die Bürofläche im Obergeschoss ist außer über den Laden auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zugänglich was auch eine getrennte Nutzung der beiden Ebenen ermöglicht.
Die Ebene im 1. Obergeschoss bietet sich auch für den Ausbau in eine kleine 2-Zi.-Wohnung mit
- Küche
- Bad
- WC
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon
an. Eine individuelle Grundrissgestaltung ist hier möglich
Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum (Telefonanschluss vorhanden) mit ca. 10 qm mit einer Dusche und bei Bedarf einem sep. WC, das z. B. als Personalraum oder Übernachtungszimmer für Gäste genutzt werden kann.
Ein Platz für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.
Der zur Wohnung gehörende Keller-/Lagerraum mit ca. 12 qm befindet sich im 2. Untergeschoss.
Mit dem vorhandenen Personenaufzug sind alle Etagen bequem erreichbar.
Ausstattung
Fenster Kunststoff isolierverglast
Bodenbeläge Laminat und Fliesen
Bodenbeläge Laminat und Fliesen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen in Stuttgart, zwischen dem Heusteigviertel und dem Lehenviertel.
Sonstiges
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Bei den im Exposé veröffentlichen Fotos handelt es sich um Fotos die vor der Vermietung im ungenutzten, unmöblierten aufgenommen wurden.
Bei den im Exposé veröffentlichen Fotos handelt es sich um Fotos die vor der Vermietung im ungenutzten, unmöblierten aufgenommen wurden.
Ihr Ansprechpartner
Köppen Immobilien Stuttgart
Herrn Harald Köppen Stuttgart
AnschriftAlte Poststr.
70173 Stuttgart
70173 Stuttgart
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