Sonstiges kaufen in Bort-les-Orgues - ImmoID: 1256139

Immobilienkomplex für Investoren

Seltenheitswert und geradezu ideal für Investoren! Diese ehemalige Gerbereifabrik mit seinen 6000m² Gewerbefläche befindet sich In einer überaus touristischen Region Frankreichs (80km von Aurillac und Clermont Ferrand entfernt). Renoviert et restauriert bietet diese Immobilie ein hohes Potential und eine gute Rendite (6% und evolutiv bis zu 13% oder mehr!).
Hier eine Beschreibung: - ein kommerzielles Gebäude (4000m²) mit 4 Stockwerken, zwei Kleider- und Schugeschäften und zwei wunderschöne Sporthallen. - ein zweites Gebäude (2000m²) mit Hof, direkt am Hauptgebäude, mit 30 geschlossenen Boxen im Erdgeschoss (9m² bis 150m² gross), die allesamt vermietet sind. Im 1e Stock 3 Geschäftslokale (60m², 100m² und 300m²), die man in Bureauräume oder in Appartments (Lofts) umwandeln könnte.
Nach einigen Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten kann die Rentabilität von derzeit 6% (durch die jetzige vermietete Fläche) auf 13% oder mehr steigen! Eine gute Mischnutzung (Gewerbe-und Wohnfläche) ist immer von Vorteil bei einer solchen Kapitalanlage!
Wir von PBH Immo stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, falls Sie mehr Informationen haben möchten oder sogar mal einen Besuch einplanene möchten.

Ensemble immobilier spécial investisseur

Rare et idéal investisseur ! Dans une région touristique ( à 80 km d Aurillac et de Clermont Ferrand), cette ancienne usine de tanneries de 6000 m2, rénovée en grande partie et restaurée, avec de belles potentialités et dégageant une bonne rentabilité ( 6% et évolutive jusqu'à 13 % et plus!), est déclinée par: - un bâtiment commercial de 4000 m2 sur 4 niveaux, avec 2 boutiques ( vêtements et chaussures) et 2 superbes salles de sport. - un second bâtiment de : 2000 m2 avec une courette, attenant au bâtiment principal, avec au RDC, plus de 30 boxes fermés de : 9 m2 à 150 m2, tous loués. A l étage, 3 locaux de : 60, 100 et 300 m2 pouvant être transformés en bureaux ou en appartements de type loft. En complément de l existant, en prenant en considération des travaux de rénovation et de transformation, la rentabilité de 6% au travers des lots déjà loués, pourra approcher, voire dépasser 13 % avec tous les lots loués des 2 bâtiments.... Un mixte habitation/ professionnel, ...peut être le meilleur gage de sécurité pour un investisseur à la recherche d un bon placement... Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément que vous souhaiteriez obtenir ou encore pour vous faire découvrir, par une visite à votre convenance, les superbes potentialités de ce bel ensemble immobilier que nous vous présentons en exclusivité.