Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin, 130 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1257005

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Repräsentatives und Exklusives Dachgeschoss

  • Kaufpreis:
    720.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    130 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1257005
Anbieter-ID: 5167
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Objektanschrift

14163 Berlin (Nikolassee)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    720.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    298,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    130 m²
  • Garten Fläche (m²):
    860 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    32 m²
  • Baujahr:
    2014
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    10-2024
  • Wert in KWh/(m²a):
    23.58 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2014
  • epass_endenergiebedarf:
    23,58
  • epass_epart:
    Bedarfsausweis
  • epass_energieausweis_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Ausstattung:
    Luxus
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    Nord, Süd
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese einzigartige, sehr hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich
über das gesamte Dachgeschoss einer ca. im Jahre 2014 auf einem ca. 860m² großen Grundstücks errichteten Stadtvilla.
Sie erreichen die Wohnung sowohl durch das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit einem Fahrstuhl, der direkt vor die Wohnung führt. Diese exklusive Wohnung verbindet alle Vorteile eines Neubaus mit den besonderen Eigenschaften der Energieeffiziens und Moderne. Mit viel Liebe zum Detail sind alle Räume gestaltet worden. So gelangen Sie von der großzügigen Diele rechts in die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und von der aus Sie auf eine der beiden Terrasse treten können. Ein Hauswirtschaftszimmer schließt sich der Küche an.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin von dem Sie wiederum auf eine weitere sehr schöne Terrasse gehen können, einer Bibliothek und einem Schlafzimmer. Unmittelbar neben dem Schlafzimmer befindet sich das exklusive Bad mit Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und BD. Ein Gäste- WC ist vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kelleraum.
Lagebeschreibung
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung befindet sich in einem harmonisch
gewachsenen Umfeld in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Berlin-
Zehlendorf. Unweit befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs, mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schwimmbad, exklusiven
Fitnessclubs und Restaurants. Viele beliebte Kindergärten und Schulen sind in der Nähe erreichbar. Zudem sorgen der Fischtalpark, der Heinrich- Leahr-Park und die nahe gelegenen Seen, wie Krumme Lanke und Schlachtensee sowie der Grunewald ganzjährig für hervorragende Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten.
Geiling Immobilien-Management e.K.
Frau Karen Geiling
Salzachstraße
14129 Berlin
Email:
 
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