"Kapitalanlage oder Selbstnutzen" TOP gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Hier präsentieren wir Ihnen ein richtig gemütliches Zuhause. Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 83m² können Sie hier das Wohnen genießen.

Die Eigentumswohnung ist zur Zeit vermietet und optimal zur Kapitalanlage oder auch als Selbstnutzung bestens geeignet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei Euro 8.280,-€.

Die Wohnung ist sehr sorgfältig renoviert worden. Die Weiße Innentüren, sowie die Parkettböden und die helle Fliesen prägen das schöne Ambiente. Die Wände und Decken sind zum Teil in Rauputz und Raufaser ausgeführt worden. Es verleiht dem Ganzen einen tollen Effekt.

Das großzügige Wohnzimmer mit einer Klinkersteinwand und Zugang zu den großen Balkon bilden den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Die Zusammenstellung aller Elemente sorgt für eine warme, wohltuende und mediterrane Atmosphäre.
Die Küche ist praktisch geschnitten. Hier ist der Spaß beim Kochen und Backen garantiert. Sie können den Balkon vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus betreten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Möbel. Ein weiteres Zimmer können Sie ganz individuell nach Ihren Wünschen als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das mit hellen Fließen bestückte Tageslichtbad verfügt über eine getrennt gemauerte Dusche, eine Badewanne und WC. Weiterhin ist die Wohnung mit einem Gäste WC ausgestattet.
Das Fahrrad kann im Fahrradkeller abgestellt werden und Ihr Auto können Sie in der Duplex-Garage Parken.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Sanierung / Modernisierung
2014 Wände neu, Böden neu, Türen neu
2005 Dämmung, Dach, Balkon

- Mitbenutzung Kinderspielplatz
- Waschküche mit Trockenraum
- Fahrradstellplatz
- Kunststofffenster doppelt isoliert
- Parkett- und Fliesenböden
- Klinkersteinwand im Wohnzimmer
- großer Balkon
- Tageslichtbad mit eingemauerte Dusche
- Gäste WC
- Duplex-Garage
- Hausmeistervollservice
- zentrale Lage

Zentrale Lage, öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie diverse Supermärkte
befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ist diese Immobilie für Sie interessant? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne vollständige Kontaktdaten ( E-Mailadresse, Telefonnummer und Anschrift) keine Exposes verschicken, da wir unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind potenzielle Interessenten und objektbezogene Aktivitäten nachweisen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden.