Erdgeschosswohnung kaufen in Kenzingen, mit Garage, mit Stellplatz, 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1259947

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Terrasse mit Seeblick

  • Kaufpreis:
    260.500,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    62 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1259947
Anbieter-ID: 509MH
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Objektanschrift

79341 Kenzingen (Hecklingen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    260.500,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Provisionsfrei
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    13
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    27
  • Wohnfläche (m²):
    62 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    7,96 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    40
  • Baujahr:
    2018
  • Objektzustand:
    Projektiert
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage, freier Platz
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zuhause. Im Garten. Am See.
Bei diesem Wohnhaus ist nicht nur die Fassade zum See äußerst sehenswert. Auch die Eingangseite ist sehr attraktiv gestaltet. Die Fassade ist so spannend und abwechslungsreich gegliedert, dass der Eindruck von einzelnen, aneinandergrenzenden Stadthäusern entsteht. Kaum zu glauben, dass sich direkt hinter dieser Fassade keine Wohnräume, sondern die Laubengangerschließungen zu den Wohnungen befinden. Schönheit und Funktionalität verbinden sich hier auf ideale Weise!

Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehören komplett bepflanzte Privatgärten, die mit Heckenbepflanzungen abgegrenzt werden. Vom Laubengang aus gibt es drei private Durchgänge zur Seepromenade. So wird der See für alle Bewohner direkt erlebbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum für die Bewohner der gesamten Wohnanlage, der für verschiedenste Zwecke, Treffen und Aktivitäten genutzt werden kann.

- Liebevoll gestaltete Privatgärten
- Anwohner-Promenade mit verschiedenen Sitzgelegenheiten
- Private Parkplätze der Bewohner (zusätzlich zu Parkplätzen in der Tiefgarage)
- Tiefgaragenzufahrt
- Großer See mit bepflanzter Uferzone
- Seeüberlauf und Versickerungsfläche für Regenwasser
- Geschlossener Laubengang mit privaten Durchgängen zur Seepromenade
- Gemeinschaftsraum für alle Bewohner

Die Tiefgarage von Haus No 1 nimmt insgesamt 50 Pkw-Parkplätze auf. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei gemeinschaftliche Fahrradräume, zwei Trockenräume und im Bereich der Pkw-Fahrgasse ein Raum für die Müllbehälter.
Ausstattung
* Durchdachte, funktionale Grundrisse mit großzügigen Balkonen/Terrassen
* Wohlfühlbäder mit Glasduschabtrennung und bodengleichen Duschen
* elektronische Rollläden
* Video-Gegensprechanlage
* Rollstuhlgerechte Aufzüge bis in die Tiefgarage
* Fußbodenheizung und umweltfreundliches Energiekonzept mit Holzpellet-Heizung
* Aufwendige und liebevoll gestaltete Gartenanlage mit See und kompletter Bepflanzung

* KfW-Effizienzhaus 40
*KfW-Programm 153 mit derzeit 0,75% Zins (Stand Juli 2016) und einem Tilgungssatz bis zu € 10.000,00
Lagebeschreibung
Kenzingen liegt inmitten der jahrhundertealten Kulturlandschaft im Dreiländereck Deutschland – Schweiz – Frankreich. Umgeben von Wald, Wiesen und Reben, grenzt die Kleinstadt direkt an den wunderschönen Schwarzwald. Nicht nur die Vorbergzone des Schwarzwaldes bietet eine atemberaubende Kulisse, sondern auch die mittelalterliche Stadtplanung, alten Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert.

Was Infrastruktur angeht, lässt Kenzingen nichts zu wünschen übrig. Direkt gelegen an der B3 und mit Bahnanschluss, verfügt Kenzingen nicht nur über einen besonders guten Verkehrsanschluss, sondern verfügt außerdem über Gymnasium, Grund- und Werkrealschule, Supermärkte, Sparkasse und Volksbank, sowie zahlreichen Ärzten, Apotheken, Kaffees, und Geschäften.

Das Grundstück liegt an der Ecke Eisenbahnstraße und Ladhofstraße.
Sonstiges
Baubeginn: Herbst 2016
Fertigstellung: Herbst 2018

Weitere Angebote zu diesem Objekt für 2 bis 3-Zimmer Wohnungen in der Preisklasse 220.500 € bis 368.500 € bekommen Sie auf Anfrage bei uns.
vcw-immo
Herr Moritz Hoffmann
Gartenstr.
79189 Bad Krozingen
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