Einfamilienhaus kaufen in Kuden, 832 m² Grundstück, 189 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1264342

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neuwertiges Einfamilienhaus im Dithmarschen

  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • Grundstück:
    832 m²
  • Wohnfläche:
    189 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1264342
Anbieter-ID: 1241-A
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Objektanschrift

25712 Kuden
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % incl. MwSt
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    189 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    832 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Baujahr:
    2013
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    10.08.2023
  • Wert in KWh/(m²a):
    15.50 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2013
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Solarheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir dieses neuwertige Niedrigenergiehaus in Kluden, im Dithmarschen zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Erker, offene Küche
Schlafzimmer
HWR
Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Unterputzradio, hochwertige Badmöbel, Armaturen (hansgrohe)
Obergeschoss
2 Kinderzimmer
Galerie,
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

An allen Fenstern befinden sich elektrische Außenjalousien. In den Bädern sind zusätzlich große Handtuchheizkörper.
Die Elektrik besteht aus einem LCN-Bus System und in allen Räumen sind modernste Glas-Touch-Schalter montiert, hiermit kann nicht nur das Licht, sondern auch die Fußbodenheizung, Außenrollos und die Zimmertemperatur gesteuert werden, das System ist problemlos auf Smarthome erweiterbar.
In jedem Zimmer und der Galerie befinden sich SAT-TV- und Netzwerkanschluß, im Wohnzimmer doppelt für Twin-Receiver. Aussen befinden sich eine von innen zuschaltbare Steckdose und ein frostfreier Wasserhahn.

-Großer Stauraum unter dem Dach, Isoliert und mit OSB Platten ausgelegt.
-Große Auffahrt mit Doppelcarport und Schuppen mit Steckdosen und Kraftstrom zum Werkeln.
-Energetisch sehr hoher Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron LWZ303)
-Neuwertige moderne Küche mit Markenelektrogeräten (Bosch) , Restgarantie bis 2018
-Photovoltaikanlage mit 7,91 kWp und fester Einspeisevergütung bis November 2032, sowie eine Solaranlage.
-Badmöbel in beiden Bädern in hoher Qualität
-Stahl-/Steintreppe
-Zentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasserunterstützung mit Solarthermie. Daher unabhängig von Gas, Öl und Holz. Endenergiebedarf 15,5 kWh/(m² a) Energiekosten 2015 für Heizung und Haushaltsstrom 1277,32 € PV Ertrag für 2015 1337,49 €
Lagebeschreibung
Kuden ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein.

Badestellen an der Nordsee schnell erreichbar
-Kindergarten bzw Spielstunde sowie Spielplatz und Vereine im Dorf
-Grundschulen und weiterführende Schulen sind problemlos mit dem Bus zu erreichen
-Allgemeinärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freibäder etc. in den umliegenden Ortschaften. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 15.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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