Etagenwohnung kaufen in Berlin - ImmoID: 1306755

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  Renditeobjekt kaufen in Berlin

INVESTMENT PROPERTY: EIGHT-ROOM FLAT IN CHARLOTTENBURG + 1,76% YIELD

  • Kaufpreis:
    629.000,00 EUR
Immo-ID: 1306755
Anbieter-ID: C21-JB-7142
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Objektanschrift

Kaiserdamm 22
14057 Berlin (Charlottenburg-Wilmersdorf)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    629.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    862,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    10.728,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Die Käufercourtage beträgt 7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer.
    (mit Mwst: ja)
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    220 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    220 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    8
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1900
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    28.06.2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    153.10 KWh/(m²a)
  • energietraeger:
    fernwaerme
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Verfügbar:
    Tenanted

Objektbeschreibung

Beschreibung
The property consists of one floor; a bathroom ( bath tub), separated WC, a kitchen, eight room, two balconies, and one wintergarten

The building has been built in 1900.
The flat is located on the third floor in the Vorderhaus.

The property is currently tenanted (since 02/2000). To arrange a viewing, or for more information: contact our sales teams.

Net Rent: 894 €
Yield: 1,76 %
Ausstattung
- high Stuck ceillings
- Original wood floor
- Altbau details.
- 2 Balconies + 1 Wintergarten
- Lift
Lagebeschreibung
- The Kaiserdamm is located in the Charlottenburg, where there are many shopping possibilities, such as Shopping centers, various shops and boutiques as well as organic shops.

- only a few minutes to the motorway and 5 minutes to the Kurfürstendamm.

- The U2 - Bahnhof Kaiserdamm is also just around the corner.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 153.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

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Bornholmer St.
10439 Berlin / Prenzlauer Berg
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