Gastronomie und Wohnung kaufen in Bruchköbel, 132,47 m² Gastrofläche - ImmoID: 1313051

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Wunderschönes Gastro- und Wohnobjekt im Herzen der Altstadt von Bruchköbel

  • Kaufpreis:
    425.000,00 EUR
  • Gastrofläche:
    132,47 m²
Immo-ID: 1313051
Anbieter-ID: WNFWBK 1
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Objektanschrift

63486 Bruchköbel (Roßdorf, Kreis Hanau)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    425.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gastronomiefläche (m²):
    132,47 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1908
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja
  • Denkmalschutzobjekt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wunderschönes Gastro- und Wohnobjekt im Herzen der Altstadt von Bruchköbel mit Ausbaupotential!

Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf der Immobilie, nicht um den Gaststättenbetrieb. Im Kaufpreis ist ein Teil des Inventars inbegriffen, Details auf Anfrage.

Flächenaufteilung:

KG:
Nutzfläche. ca 50qm
zwei Kühlräume und Lagerflächen

EG:
Gastronomiefläche ca. 100qm
Speiseraum, Barbereich, Küche, Toiletten

OG:
Wohnung Nr.1 mit 2 Zimmer, Kochnische, Bad/WC und Flur ca. 47qm
Wohnung Nr.2 mit 4 Zimmer, offene Küche, Bad/WC und Diele ca. 108qm

DG:
nicht ausgebauter Dachraum (nochmals eine Fläche von ca. 100qm)

Anbau:
EG: 2 Garagen/Lagerflächen
OG: Wohnungs Nr.1

Aktuelle Jahrsnettomiete

IST 30.600€
SOLL 30.600€

Mögliche Jahresnettomiete mit Dachgeschossausbau (ggf. als Pension) 60.000€

Energieausweis wird angefertigt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers.
Ausstattung
Ein Teil des Gaststätteninventares ist im Kaufpreis inbegriffen (Inventarliste kann eingesehen werden)
Lagebeschreibung
Innenstadtlage von Bruchköbel

Im Herzen der Altstadt

Mehr Informationen über die Stadt Bruchköbel: (Qulle Wikipedia)
https://de.wikipedia.org/wiki/Bruchköbel
Sonstiges
Gemäß unserer Verpflichtungen, nach der seit 1. Mai 2014 gültigen, geänderten Energiesparverordnung (EnEV 2014) zur Veröffentlichung der energetischen Kennwerte aus den Energieausweisen in Immobilieninseraten und Exposés haben wir die entsprechenden Informationen beim Verkäufer bzw. Vermieter angefordert. Diese liegen uns allerdings bisher noch nicht vor.
VIMMO GmbH
Herrn Daniel Bayrak
Französische Allee
63450 Hanau
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