Einfamilienhaus kaufen in Schleiden, mit Garage, 2.512 m² Grundstück, 152 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1385828

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Absolut ruhig gelegenes Wohnhaus in ländlich strukturierter, dörflicher Umgebung

  • Kaufpreis:
    249.500,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    2.512 m²
  • Wohnfläche:
    152 m²
  • Zimmer:
    5
Immo-ID: 1385828
Anbieter-ID: H17- 203
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Objektanschrift

53937 Schleiden (Berescheid)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    249.500,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Garage (Anzahl):
    2
  • Wohnfläche (m²):
    152 m²
  • Nutzfläche (m²):
    45 m²
  • Keller Fläche (m²):
    68 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    2.512 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2003
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Kohle, Pelletheizung...
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges, voll unterkellertes Einfamilienwohnhaus in einer sehr schönen und ruhigen Lage an. Das 2003 massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Der große Vorteil ist, dass kein Modernisierungsstau besteht. Das Haus kann nach der üblichen Renovierung sofort bezogen werden. Es ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern. Sie machen nur die Terrassentür auf und können Ihren Kindern unbesorgt beim Spielen und Toben, sowohl im Sommer wie im Winter, zu sehen. Selbst Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen. Sollten Sie keine Verwendung für das große Grundstück haben, könnte man es weiter verpachten oder gar verkaufen. Aus familiären Gründen wurden einige geplante Gartenanlagen noch nicht endgültig fertiggestellt. Dies ist insofern vorteilhaft, weil Sie hier Ihre eigene Handschrift mit einbringen können. Sollte Sie unser Angebot neugierig gemacht haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an. Unter den Links www.schleiden.de oder www.nordeifel-tourismus.de/aktiv-natur/wandern/uebersicht-wanderwege/wanderwegenetz-schleiden/ erhalten Sie weitere Informationen zu Land und Leuten aus unserer Region.
Lagebeschreibung
Berescheid ist wie Dreiborn ein Teilort der Stadt Schleiden. Die sehr ruhige, idyllische Lage ohne Durchgangsverkehr wird Sie begeistern. Der Ort hat ca. 250 Einwohner und somit einen richtig dörflichen Charakter. Die Versorgung im Ort erfolgt durch Fahrgeschäfte bzw. wird durch die umliegenden Orte sichergestellt. Dreiborn ist ca. 1 Kilometer enftfernt und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Gaststätten, Café udglm. sowie Kindergarten und Grundschule. In Schleiden, ca. 6 km entfernt, finden Sie alle Geschäfte, weiterführende Schulen, Ärzte und Krankenhaus . Berescheid liegt unmittelbar am Nationalpark. Nicht nur dieser sondern die gesamte Eifel mit ihren schönen und reizvollen Gegenden ziehen viele zum Wohnen an . In unserer Gegend hat man einfach Ruhe, gesunde Luft, keine Immissionen. Andererseits unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern. Sowohl der Nationalpark mit Rur- und Urftsee lädt zur Erholung und wandern ein, wie auch die Naherholungsziele z. B. die Ardennen, Kronenburg, Hellenthal mit Oleftalsperre und Wildfreigehege, oder die nahe gelegenen Nachbarländer Belgien, Holland oder Luxemburg. Die Städte Aachen, Köln, Düsseldorf oder Trier sind jeweils in ca. 1 Std. zu erreichen, die Naherholungsziele erreichen Sie alle in nur ca. 15-30 Minuten.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilien
Günter Wolter
Bahnhofstrasse
53925 Kall
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