Zweifamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main, 550 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1421822

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Wir bauen keine Häuser für Kritiker, denn die bezahlen nicht die Kosten.NUR GEMEINSAM BAUBAR!!!

  • Kaufpreis:
    549.000,00 EUR
  • Grundstück:
    550 m²
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1421822
Anbieter-ID: 1264
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Objektanschrift

60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    549.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    110 m²
  • Nutzfläche (m²):
    50 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    550 m²
  • Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
    10 m
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    01.01.2020
  • Wert in KWh/(m²a):
    55.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Kohle, Pelletheizung...

Objektbeschreibung

Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Neubau eines Doppelhauses mit schönem Abriss-Grundstück ( 1100 m² gesamt) in Nieder-Eschbach.

Das Haus bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und 550 m² Grundstück je Seite genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern oder z. B. den Großeltern in der anderen Hälfte.

Nur gemeinsam erwerbbar ! kein einzelner Verkauf !
D.h. Sie müssen bitte einen Baupartner mitbringen. !

Dieses Haus hat Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer mit fast 30 m² Fläche, mit 2 Doppel-Terrassentüren, eine Diele, eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Eine offene Küche ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Im OG stehen 3 schöne Schlafzimmer mit ca 15 m² zur Verfügung.
Mit bodentiefen Fenstern oder Dachflächenfenster und alle sind daher schön hell.
Durch den hohen Kniestock haben Sie zusätzlich noch weitere Kniestockfenster.

Ein Bad mit 10m² bietet auch genug Platz.

- 2 x Effizienzhaus 55 als Doppelhaus.
- daher 2 x KFW gefördert, mit je 100.000,--€ !
- inklusive NUTZkeller
- Außenmaße: jeweils ca. 6,5 x 10 m;
- Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- zwei Vollgeschosse
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- INKLUSIVE Grundstück

ABBILDUNG ZEIGT SONERAUSTATTUNG.

549.000,--EUR je Doppelhaushälfte =

1.098.000,--EUR zusammen.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR !

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Lagebeschreibung
Es handelt sich hier um je eine projektierte Doppelhaushälfte.

DIESE HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Nieder-Eschbach liegt etwa 8,3 km nördlich der Hauptwache. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs, der bei Harheim in die Nidda mündet. Im Südwestteil des Stadtteils befindet sich die (1976–1977 erbaute) „Siedlung Ben-Gurion-Ring“.

Nieder-Eschbach grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames und Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach.

Von 1806 bis 1810 war Nieder-Eschbach französisch besetzt, gehörte zum Fürstentum Hanau und wurde danach dem Großherzogtum Hessen zugeschlagen, bei dem es auch nach dem Wiener Kongress verblieb.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
OKAL
Herr Rainer Thormann
Ludwig-Erhard-Str.
61118 Bad Vilbel
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