Einfamilienhaus kaufen in Frankfurt am Main, 1.100 m² Grundstück, 160 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 1421829

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Wer denkt, dass gute Handwerkskunst teuer ist, sollte erst gar nicht über schlechte nachdenken.

  • Kaufpreis:
    1.025.000,00 EUR
  • Grundstück:
    1.100 m²
  • Wohnfläche:
    160 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 1421829
Anbieter-ID: 0829
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Objektanschrift

60437 Frankfurt am Main (Nieder-Eschbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    1.025.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    160 m²
  • Nutzfläche (m²):
    80 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.100 m²
  • Grundstücksfront in (m) zur Strasse hin:
    20 m
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    6
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    01.01.2020
  • Wert in KWh/(m²a):
    55.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Auf einem schönen Abriss-Grundstück in Nieder-Eschbach (1100m²), bauen wir für Sie dieses tolle Einfamilienhaus, Neubau Erstbezug mit Keller, 150 cm Kniestock, und ca. 160 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Luft-, Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im sehr hellen EG befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit über 40 m² mit drei großen Doppel-Terrassentür, Eckverglasung und 5 Fenstern.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine offene Küche, eine Diele mit Garderobe, einen HAR/Abstellraum, ein Büro/Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über bodentiefe Fenster/Kniestockfenster und sind angenehm hell.
Zwei gleiche Kinderzimmer mit je 13,5 m² haben ein eigenes Kinderbad.
Das Elternschlafzimmer ist hat eine eigene Ankleide und ein Ensuite Bad. (alles zusammen über 30 m²)

- Effizienzhaus 55
- 1,5 geschossig
- 2,8m Räume
- Kniestock 150 cm
- Außenmaße: ca. 10 x 10 m;
- Satteldach mit 32 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Be-, und Entlüftungsanlage
- inkl. Luft-, Wasser Wärmepumpe
- inkl der Kniestockfenster
- inkl. gezeigter Anbauteile ( Erker, Gaube und Loggia)
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung (Hauseingangsdach)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. So. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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Lagebeschreibung
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Nieder-Eschbach liegt etwa 8,3 km nördlich der Hauptwache. Das historische Dorf bildet eine geschlossene Siedlung westlich des Eschbachs, der bei Harheim in die Nidda mündet. Im Südwestteil des Stadtteils befindet sich die (1976–1977 erbaute) „Siedlung Ben-Gurion-Ring“.

Nieder-Eschbach grenzt im Norden an die Bad Homburger Stadtteile Ober-Eschbach und Ober-Erlenbach, im Süden an Bonames und Kalbach-Riedberg und im Osten an Nieder-Erlenbach.

Von 1806 bis 1810 war Nieder-Eschbach französisch besetzt, gehörte zum Fürstentum Hanau und wurde danach dem Großherzogtum Hessen zugeschlagen, bei dem es auch nach dem Wiener Kongress verblieb.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?
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Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

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Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
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Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB
OKAL
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61118 Bad Vilbel
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