Dachgeschosswohnung mieten in Saarbrücken, mit Garage, 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1440781

Gönnen Sie sich (in Ihrem neuen Lebensabschnitt) einmal etwas richtig Gutes - gestalten Sie Ihre eigenen 4 Wände nach Ihren ganz individuellen Wünschen und Bedürfnissen - vergessen Sie Arbeitsstress, Stadthektik, Schneeräumen oder Treppensteigen.
Hier haben Sie die uneingeschränkte Möglichkeit Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen - in zentraler, ruhiger Citylage. Sie haben soviel Platz, wie Sie ihn sich schon immer gewünscht haben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich dieses gehobene Wohnambiente leisten zu können. Es ist kaum zu glauben: trotz des großzügigen Raumangebots in exklusivster Lage steht diese Wohnung zu dem angegebenen Preis sofort für Sie zur Verfügung! In diesem hochwertigem und sehr gepflegtem Altbau mit nur 3 Wohneinheiten finden Sie eine niveauvolle Hausgemeinschaft mit Herz: Sie werden sich hier schnell einleben und das stilvolle Wohnen nicht mehr missen wollen. Wir bitten ausdrücklich um ihr Verständnis, dass wir hier nur ein gehobenes Klientel berücksichtigen können. Das wunderschöne Anwesen ist seit Erbauung im Besitz einer elteingesessenen Saarbrücker Familie, daher werden sie keinerlei Mängel am Zustand der wunderschönen Jugenstilvilla feststellen können. Unsere Mitarbeiterin Ein Zitat bei einer Besichtigung: "So etwas schönes und gepflegte habe ich in dieser Größe und Lage noch nicht gesehen. Ein echter Hauptgewinn für die glücklichen bzw. zukünftigen Mieter."

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Die wunderschöne und sehr gut geschnittene Altbauwohnung ist mit einem original alten Dielenboden ausgelegt und verfügt auch über eine komplett eingerichtete Einbauküche die sehr goßzügig geschnitten ist und über einen separaten Hauswirtschaftsraum verfügt. Das Badezimmer ist neu renoviert, hell, deckenhoch gefließt und verfügt über zwei Waschbecken, WC Badewanne und Dusche. Die Wohnung verfügt über neu eingebaute Holzisofenster, die besonders wärmedämmend sind und sich so auf die Heizkostenabrechnung auswirken werden. Der Balkon erlaubt am Abend den Genuss der letzten Sonnenstrahlen auf sich einwirken zu lassen, Da die Diele/Flur besonders groß und breit ist eignet sich diese zur Einbeziehung als echten Wohnraum für die Anbringung einer Garderobe. Der besonders großzügig geschnittene Wohnbereich hat durch die herausragenden Holzbalken einen besonders gemütlichen Charme und wird Ihnen ein Wohngefühl vermitteln, dass Sie schon nach kurzer Zeit nicht mehr missen möchten. Der Garten ist großzügig angelegt und freut sich im Sommer einer ständigen Sonneneinstrahlung. Das daraus resultierende Ergebnis wird Sie erstaunen, was die Vielfalt der Pflanzen und die herrliche Blütenpracht angeht. Beim Schmökern in einem guten Buch werden Sie im Sommer das mediterane Flair so sehr genießen und lieben lernen, dass es Ihnen schwerfallen wird einen Urlaubsort zu finden der Ihnen diese Ruhe und Entspanntheit bieten wird.

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Das angebotene Objekt liegt geradezu ideal in zentraler Lage auf dem Rotenbühl, eines der beliebtesten Wohnviertel Saarbrückens. Der Rothenbühl bietet gleichzeitig Naherholung im angrenzenden Stadtforst sowie ein gehobenes Ambiente in einer der besten Lagen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier wohnen Wissenschaftler und sonstige Angestellte der Universität des Saarlandes, einflußreiche Politiker wie z.B. die Oberbürgermeisterin und erfolgreiche Geschäftsleute - mit einem Wort ein gehobenes Publikum. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind bestens zu Fuß zu erreichen und auch ein schöner Waldspaziergang ist trotz der citynahen und zentralen Lage möglich. Von hier aus können Ihre Kinder das Rothenbühl Gymnasium - das einzige Elitesportgymnasium des Saarlandes - zu Fuß erreichen. Der hohe Freizeitwert des Wohviertels ist durch das Schwarzenbergbad (Freibad) sowie auch durch die Sportanlage Kieselhumes begründet, die beide fußläufig zu erreichen sind.
Die Haltestellen der ÖNPV sind unweit entfernt, zur Autobahn A6 sind es nur wenige Autominuten.

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Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 198 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Saarbrücken
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen umfassenden, grenzenlosen Ballungsraumes zwischen den zwei größten Volkswirtschaften der EU. Saarbrücken ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Saarlandes. Die überschaubare Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Gastronomie, Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair - die Kunst, in der französischsten Stadt Deutschlands die schönen Seiten des Lebens zu genießen.
Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Barockbaumeister Friedrich Joachim Stengel hat wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens - Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt - sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Gegenüber der barocken Schlossanlage hat das Bürgertum der Gründerzeit seine architektonischen Spuren hinterlassen. Besonders eindrucksvoll ist das neugotische, von Georg von Hauberrisser erbaute Rathaus St. Johann mit seinem über 50 Meter hohen Turm

Saarbrücken ist der Wirtschaftsstandort der Region. Große Industrieunternehmen und Dienstleister haben hier ihren Sitz, die ihren Erfolg auf traditionell gut ausgebildete und flexible Arbeitnehmer stützen können. Die kurzen Wege zu den Entscheidungsträgern im Rathaus und den Landesbehörden sind ein klarer Standortvorteil. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz (DFKI) oder den zwei Max-Planck-Instituten für Informatik neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Softwaresysteme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Die Region Saarbrücken hat die Grenze längst überwunden und ist zu einem gemeinsamen Großraum zusammengewachsen, bei dem die Menschen selbstverständlich Angebote in beiden Ländern nutzen, sei es beim Einkauf, der Arbeitsstelle oder der Kultur. Mit einem leistungsfähigen City-nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen in alle Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem ÖPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
Saarbrücken ist auch eine lebendige Kulturstadt. Die spätmittelalterliche Regentin Elisabeth von Nassau-Saarbrücken schuf hier mit der Nachdichtung französischer Heldengedichte die ersten deutschen Prosaromane. Heute bieten das renommierte saarländische Staatstheater Opern, Schauspiel und Ballett der Spitzenklasse, Moderne Kunst ist im Saarland Museum zu sehen. Ergänzt wird dies durch das Historische Museum, das Museum für Vor- und Frühgeschichte sowie ein Museum für sakrale Kunst in der Schlosskirche. Jährliche Anziehungspunkte sind das bedeutendste Film-Festival für den deutschsprachigen Regienachwuchs, der "Max Ophüls Preis", sowie das einzige deutsch-französische Festival für Bühnenkunst, die "perspectives".

Saarbrücken lockt als Einkaufsstadt jeden Tag Kunden aus dem Saarland, Lothringen, der Pfalz und Luxemburg in die City. Hier lässt es sich in über 200 Fachgeschäften in der modernen Fußgängerzone oder den historischen, malerischen Gassen rund um den St. Johanner Markt herrlich shoppen. In der Nähe des Bahnhofs entsteht unter Einbindung der ehem. preußischen Bergwerksdirektion ein neues Einkaufszentrum. Bei gutem Wetter pulsiert hier das Saarbrücker Leben unter freiem Himmel, in kleinen Bistros, Kneipen oder unzähligen Restaurants. Besonders "der Markt" mit seinen Cafés ist bei Sonnenschein der Treffpunkt der ganzen Region
Diese urbanen Qualitäten sind in Saarbrücken nur einen Steinwurf entfernt von der Natur. Das grüne Saarufer und der Bürgerpark laden mitten in der Stadt zum Ausruhen ein. Der Ludwigspark, eine untergegangene spätbarocke Sommerresidenz, lädt zur Spurensuche vergangener Lustbarkeiten ein. In wenigen Minuten erreicht fast jeder Bewohner zu Fuß den Wald, denn mit einem Waldanteil von 65 Prozent ist Saarbrücken eine der grünsten Großstädte Deutschlands. Umgeben ist die Stadt zudem von idyllischen Weihern, Feldern und Wiesen

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