Büro, Praxis, Raum mieten, pachten in Saarbrücken, mit Stellplatz, 120 m² Bürofläche - ImmoID: 1440784

Die PRAXIS

Die Büro- oder Praxisetage ist in einem sehr guten allgemeinem Zustand. Die Heizungsanlage wurde Ende der 90 er Jahre auf Fernwärme umgestellt und auch erneuert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fernwärmeheizung in neuentwickelter Technik. Alle Fenster sind neuwertige Isofenster in extrem wärmedämmender und schalldämmener Bauart. Neben den Geschäftsräumen ist eine wunderschöne Teeküche: Sie dient nicht nur der Erfrischung sondern wird die Kommunikation in Ihrem Unternehmen fördern. Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken, und Sie werden sich an der Ordnung erfreuen können
Durch die optimierte Wärmedämmung des Hauses sparen Sie bares Geld: ein unschätzbarer Vorteil in Zeiten steigender Energiekosten. Der Eigentümer hat im Übrigen das Haus umfassend renoviert und die Haustechnik auf den modernsten Stand der Technik gebracht, d.h. es besteht überhaupt kein Reparaturstau.
Hier können Sie sofort mit Ihrer Firma einziehen und sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Sie brauchen hier beim Einzug nichts zu renovieren. Ihre Wünsche zur Raum und insbesondere Fußbodengestaltung nimmt der Eigentümer gerne entgegen und macht sicher alles für Sie möglich: von Teppichboden, Laminat bis zum Parkett. Hier werden alle Rahmenbedingungen gesetzt, damit Sie als Unternehmer erfolgreich sein können, ohne sich mit Detaillösungen zu belasten. (derzeit ist allerdings ein neuwertiger Fußbodenbelag in den Räumen verlegt) Möglich ist dies durch das professionelle Gebäudemanagement eines erfahrenen Hausmeisters und der Zusammenarbeit mit hervorragenden Fachfirmen exzellente Verbindungen hat. Die Räume sind mit einer sehr modernen und sehr effizienten Lüftungsanlage ausgestattet, die immer für genügend Frischluftzufuhr sorgt.

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Zur Vorderseite ist eine verkehrsberuhigte Strasse (30 km Höchstgeschwindigkeit). Die Rückseite gibt den Blick auf eine fachgärtnerisch gestaltete exquisite Grünanlage mit einem Biotop frei - eine grüne Oase, die Sie und Ihre Mitarbeiter bei der täglichen Arbeit inspirieren wird.
Parkmöglichkeiten gibt es im Rahmen des Anwohnerparkens. Bei Bedarf können auch eine große Anzahl von Garagenstellplätzen in der Tiefgarage des Eigentümers angemietet werden.
Die Strasse liegt in einem traditionsreichen Saarbrücker Geschäftsviertel. Hier finden sich viele erfolgreiche Unternehmer im Dienstleistungsbereich - vom Start up Unternehemn bis zum erfolgreichen mittelständigen Unternehmen, wie z.B. dem Eigentümer der Büroetage. Nicht weit entfernt ist der Saarbrücker Finanzdistrikt und der Einzelhandel. Die geplanten Stadtentwicklungsprojekte Stadtmitte am Fluss und Europabahnhof werden voraussichtlich der Saarbrücker Innenstadt zu noch mehr Attraktivität verhelfen. Davon werden auch Sie profitieren können, wenn Sie diese Büroetage in dieser einmaligen zentralen City-Lage mieten!

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Baujahr: 1954
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 210 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C