Erdgeschosswohnung kaufen in Essen, mit Stellplatz, 77,5 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 1444569

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Gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in guter Lage von Essen Bedingrade

  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    77,5 m²
  • Zimmer:
    3,5
Immo-ID: 1444569
Anbieter-ID: 2879eoe
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Objektanschrift

45357 Essen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    199.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    420,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käufercourtage
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    77,5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3,5
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1984
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die hier angebotene ca. 77,5m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Im Dielenbereich angekommen erreichen Sie zu Ihrer Rechten einen der Schlafräume sowie das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Ein Einbauschrank ist in der Diele vorhanden und bietet Ihnen somit Platz für Ihre Garderobe.

Den Flur entlang befindet sich zu Ihrer Rechten die offene Küche mit Blick in den Wohn-/Essbereich über eine Bartheke. Durch die große Fensterfront haben Sie den optimalen Blick ins Grüne.

Ihre eigene Terrasse, sowie den Gemeinschaftsgarten erreichen Sie über den Wohnbereich. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich des Gartens eine Grillstelle.

Ein weiterer Schlafraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne runden das Raumangebot ab.

Um Vorräte zu verstauen gibt es in der Diele einen kleinen Abstellraum.

Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung und befindet sich direkt hinter dem Haus.

Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Bei Bedarf kann die Einbauküche und diverse Möbel übernommen werden.
Ausstattung
-ca. 77,5m² Wohnfläche
-Erdgeschoss
-zwei Schlafräume, Wohnbereich mit offener Küche
-Einbauküche
-Einbauschrank in der Diele
-Abstellraum in der Diele
-ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
-neue Gas-Fußbodenheizung aus 2017
-eigene Terrasse und Gemeinschaftsgarten
-elektrische Durchlauferhitzer
-isolierverglaste und gesicherte Holzfenster, sowie schwarze Holztüren und Keramikböden in allen Räumen
-Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum
-maßangefertigte Gardinen in allen Räumen
-bei Bedarf können diverse Möbel übernommen werden
-Stellplatz hinter dem Haus
Lagebeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Essen-Bedingrade.

Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahn 40 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich das Naherholungsgebiet Hexbachtal.
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt 199.000,- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt. von derzeit 19%.

Energieausweis: in Vorbereitung

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