Souterrainwohnung kaufen in Dortmund, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1459414

Moderne Souterrainwohnung mit sep. Eingang in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus BJ 1995. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung kernsaniert und erhielt ihre heutige Aufteilung mit 3 Zimmern und offener Küche.

Der großzügige Wohn/Eßbereich/Küche ( ca. 42m2 ) hat direkten Zugang zu den 2 Sonnenterrassen, den eigenen Gartenanteil mit Gartenhaus und dem Gemeinschaftsgarten. Der gesamte Wohnbereich inkl. Küche, Schlafzimmer und Flur ist mit großformatigem, hellem Feinsteinzeug gefliest.

Die Küche ist in Ahornoptik gehalten mit 2 Frühstücksplätzen an der erweiterten Arbeitsfläche und kann übernommen werden.

Das Schlafzimmer umfasst ca. 15 m2 und bietet ausreichend Platz auch für einen großen Schrank, Doppelbett und Nachttischchen.

Ein 3. Zimmer kann als Büro oder kleines Kinderzimmer genutzt werden. Hier bestünde noch die Möglichkeit zur Erweiterung ( Erwerb einer Kellerfläche ) oder durch Umgestaltung des Flurbereichs.

Die Badaustattung umfasst eine Badewanne, verglaste Dusche, WC, Waschplatz, Handtuchheizung, einen hohen Badschrank, sowie einen großen, beleuchteten Spiegel. Tageslicht und großformatige Fliesen in schwarz - weiß runden die moderne Optik ab.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Fußbodenheizung, Feinsteinzeug, div. Einbaubeleuchtung, 2 Terrassen, Garten, Gartenhaus, Stellplatz, sep. Eingang, el. Rollos
gemeinschaftliche Waschküche, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, gemeinschaftlicher Trockenraum, gemeinschaftlicher Gartengeräteraum zur Mitbenutzung,

Gartenpflege der Gemeinschaftsflächen und Flurreinigung

Monatliches Hausgeld ca. 209,- Euro inkl. Heizkosten und Rücklagen.

Ruhige Sackgassenlage in Dortmund - Rahm. Reines Wohngebiet.
ÖPNV ca. 100m Fußweg, Einkaufen und Gaststätten auch fußläufig erreichbar.
Autobahn A45 ca. 5 min. Fahrzeit.