Etagenwohnung kaufen in Bad Soden am Taunus, 84,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1461080

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EXKLUSIVE RARITÄT IN BESTLAGE VON BAD SODEN - GOETHESTRASSE

  • Kaufpreis:
    379.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    84,6 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1461080
Anbieter-ID: H7231
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Objektanschrift

65812 Bad Soden am Taunus (Neuenhain, Taunus)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    379.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Wohnfläche (m²):
    84,6 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Baujahr:
    1995
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    03.04.2023
  • Wert in KWh/(m²a):
    181,00 KWh/(m²a)
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wohnen wie im Urlaub! Am Südhang des Taunus befindet sich diese traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Bestlage von Bad Soden. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat nur 4 Parteien. Das Highlight zu dieser Wohnung ist die große Terrasse, idyllisch eingebettet in die Natur im mediterranen Stil. Wie in einer eigenen Oase kann man hier ungestört entspannen. Vom großen Wohnzimmer aus mit eigenem Kamin ist der Blick auf die Terrasse eine Besonderheit. Eine breite bodentiefe Fensterfront sorgt für ausreichend Tageslicht. Die offene Küche mit Durchreiche, integrierter Einbauküche und Sitzplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche, weißgrau und deckenhoch gefliest. Ein heller moderner Laminatboden rundet das besondere Flair dieser 85 m² großen Wohnung ab.

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!
Ausstattung
1 Außenstellplatz, Bodenbelag (Fliesen), Bodenbelag (Parkett), DSL-Zugang, Einbauküche, Erdgeschoss, Fenster (Kunststoff isolierverglast), Fußbodenheizung, Gästetoilette, Heizung (Gas-Zentral), Keller, offener Kamin, Rollläden elektrisch, Terrasse, Trockenraum, TV (Kabel), Waschküche
Lagebeschreibung
Salz wurde früher das weiße Gold genannt, denn es war aufwändig im Abbau und nicht oft zu finden. Kein Wunder, dass die Stadt Bad Soden am Taunus mit ihren drei Stadtteilen (Bad Soden, Altenhain und Neuenhain) schon vor hunderten von Jahren durch seine Salzvorräte und seine warmen Quellen ein aufstrebender Ort war. Auch wenn in den vergangenen Jahrhunderten Kriege und dauernde Auseinandersetzungen mit den gierigen Herrschern der Handelsstadt Frankfurt, das Leben nicht immer einfach machten, ist Bad Soden auch heute eine prosperierende Kleinstadt. Die Kaufkraft des von zwei kleinen Flüssen (Sulzbach und Waldbach) durchzogenen Gemeinwesens liegt im Spitzenfeld der Bundesrepublik und die Anzahl architektonisch besonders reizvoller Villen rund um den Quellenpark sucht seinesgleichen. Immer noch reisen viele Besucher zu Heilquellen und Spezialkliniken, wie es schon Hoffmann von Fallersleben und die Mutter der britischen Königin Victoria taten. Im Kurhaus finden heute vielfältige Veranstaltungen statt. Zentrale Verkehrsader ist die Königsteiner Straße. An ihrem oberen Ende hat man einen wunderbaren Blick bis nach Frankfurt-Höchst. Und an ihr findet sich wunderbare Jugendstilarchitektur ebenso wie Wohnhäuser der 80er Jahre des letzten Jahrhunderts. Obwohl die Stadt ja sowieso an den Hängen des Taunus liegt, beherbergt sie zusätzlich vier Parks und kleine Kapellen, Schlösser und historische Kureinrichtungen. In Bad Soden gibt es heute viele Möglichkeiten lokalen Einzelhandel zu erleben, ebenso kleine Vereine, die eine solche Stadt so liebenswert machen. Es gibt öffentliche und private Kindergärten und insgesamt vier Grundschulen. Die Versorgung der gymnasialen Schulbildung übernehmen Hofheim und Frankfurt-Höchst. Angebunden an das S-Bahn-Netz des RMV und Autobahnzubringer, sowie Busverbindungen in den Hochtaunus und Richtung Frankfurt/Wiesbaden, ist Bad Soden heute zentral gelegen...und wirklich schön.
Sonstiges
Sie erreichen uns Montag - Freitag von 9 - 18 Uhr und Samstag von 9 - 14 Uhr unter 06192 / 200 250 oder im Internet unter www.skyline-immobilien.com.
Wir weisen Kauf- bzw. Mietinteressenten darauf hin, dass sie folgende Provisionen nach Vertragsunterzeichnung zu vergüten haben:
- Bei Anmietung zu Wohnzwecken - keine Provisionszahlung
- Bei Anmietung zu Gewerbezwecken - 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
- Bei Kauf einer Immobilie - 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Wir weisen weiter darauf hin, dass bei Anmietung einer Immobilie in der Regel 3 Monatsmieten Kaution zur Zahlung fällig werden. Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

360° Rundgang
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