Wohnanlage kaufen in Berlin - ImmoID: 1461479

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Vermietete 2-Zimmer, solide Kapitalanlage, Zukunftsstandort

  • Kaufpreis:
    125.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    3.863,00 EUR
Immo-ID: 1461479
Anbieter-ID: 5332
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Objektanschrift

12489 Berlin (Adlershof)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    125.000,00 EUR
  • Nettorendite(%):
    3,10 %
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    3.863,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    49 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    49 m²
  • Baujahr:
    1936
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    Wed Nov 07 00:00:00 CET 2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    87.0 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    ca. 1936
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Zimmer, Bad und große Küche gehen direkt vom Flur ab.

Die Mieter bezahlen nachweislich seit Jahren pünklich und korrekt Ihre Miete.
Lagebeschreibung
Berlin Adlershof ist einer der erfolgreichsten Standorte für Hochtechnologie in Deutschland und Berlins größter Medienstandort (Medienstadt). Auf einem Gebiet von 4,2 km² haben sich 954 Unternehmen und 17 wissenschaftliche Einrichtungen angesiedelt – eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept. In Adlershof sind knapp 15.000 Menschen tätig. Hinzu kommen 8.438 Studierende. Kern ist ein Wissenschafts- und Technologiepark mit rund 445 Unternehmen und zehn außeruniversitären Forschungsinstituten.

Wohnen im Grünen mit direktem Anschluss zum Stadtzentrum. Berlin Adlershof verbindet zahlreiche Vorteile: Adlershof bietet unmittelbare Nähe zur Natur (Landschaftspark, Spree, Berliner Umland) und gleichzeitig eine direkte Anbindung an das Zentrum Berlins.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Flughafen, Bahnhof und Stadtzentrum sind optimal von hier zu erreichen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen dürfte in der Zukunft, vorallem nach Eröffnung des BER, stark zunehmen.
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer oder Dritten benannt. Eine Garantie auf Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Schlicht-Immobilien
Herrn Oliver Schlicht
Holsteinische Straße
10717 Berlin
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