Einfamilienhaus kaufen in Bad Dürkheim, mit Garage, 147 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1462062

Ein traumhaftes Wohnerlebnis erfahren Sie schon beim Eintritt in das besondere Anwesen, denn Sie erblicken ein großzügiges, offen gehaltenes, lichtdurchflutetes Raumdesign mit offenem Giebel und einer so großen Fensterfront, die ein Meer von Sternen in der Nacht von drinnen erleben lässt! Der damalige Architekt hat sich hier etwas ganz besonderes ausgedacht!

Weitere Highlights sind:
Leben auf 3 Ebenen, Zugang von allen Wohn-, Schlafräumen auf einen der 3 Balkone und stets ein traumhafter Panomamablick. Ein Gefühl von Freiheit ist hier trotz fehlendem Garten garantiert!

Aufteilung:
Auf allen Ebenen kommt durch die Südhanglage unendlich viel Licht in die Räume. Eine hübsche Echtholz-Element-Küche im amerikanischen Stil ist vorhanden. In dem beeindruckenden Wohnzimmer finden Sie einen sehr hübschen, hochwertigen Schwedenofen vor, der Ihnen gerade im Winter Behaglichkeit schenkt. Ansonsten wird dieser Wohnbereich über eine Fußbodenheizung versorgt. Somit bleiben erhöhte Heizkosten aus.
Die Schlafräume haben je eine Größe von 2 x ca. 18m² und 2 x ca. 15m². Ein Zanken der Kinder ist nicht mehr nötig.
Das toskanische Badezimmer bietet ausreichend Platz. Die begehbare Dusche ist in dem selben Stil gemauert.
Zudem gibt es noch eine Art Ankleidezimmer. Das Bügeln und Waschen Ihrer Wäsche können Sie bequem im großen Hauswirtschaftsraum erledigen. So bleibt Ordnung in den Räumen.
Zuletzt stehen Ihnen zwei weitere Nutz- bzw. Lagerräume zur Verfügung.
Eine Garage, die man ggfl. zur zweistöckigen Garage umbauen könnte, runden das verlockende Angebot ab.

Alles in allem ideal für eine naturliebende Familie mit 3 Kindern oder alternativ auch besonders für Wohnen & Arbeiten geeignet, da man z.B. die dritte Ebene komplett als Bürobereich einrichten könnte.

- Wohnen verteilt auf 3 Ebenen!
- Terrakotta-Fliesen auf der gesamten Wohnebene
- Laminat in den Schlafräumen
- große Fensterfronten, im Wohnzimmer mit extra großem Oberlicht
- verputzte Wände (Wohnzimmer tapeziert)
- Brennwerttherme Viessmann Vitogas 100
- Fußbodenheizung auf der Wohnebene
- Zentralheizung auf den Schlaf- bzw. Arbeitsebenen
- 3 Balkone, gefliest
- Wohnebene mit offenem Giebel
- Schwedenofen
- Echtholz-Element-Küche im amerikanischen Stil
- toskanisches Badezimmer mit gemauerter Dusche aus 2004
- Gäste-WC
- Vorgarten
- Garage
- Südhanglage
- Waldrandlage, dennoch mitten in den Ort integriert
- sämtliche Installationen aus dem Jahre 2000!
- Heizung und Bodenbelagsarbeiten aus dem Jahre 2004!

Die familien- und seniorenfreundliche Stadt Bad Dürkheim bietet mit ihrer
guten Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung sowie zahlreichen
Bildungs- und Freizeitangeboten alles, was einen Eigenheimbesitzer glücklich macht.

Bildung & täglicher Bedarf:
Im Ort vorhanden ist eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei. Eine Busverbindung bringt Sie in ca. 3 Minuten ins Stadtzentrum. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt.
Sehr hoher Freizeitwert, insbesondere die Offenlegung des Isenach-Baches vorbei an der Saline bietet pure Erholung.

Infrastruktur:
Die Autobahn A650 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und führt Sie weiter in die gesamte Metropol-Region. 20 Min. bis Ludwigshafen, 25 Min. bis Mannheim, 15 Min. bis Neustadt, 35 Min. bis Kaiserslautern.
Die Rhein-Haardt-Bahn verbindet DÜW mit Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg. Die Zugverbindung führt Sie in die Richtung Frankenthal oder Neustadt.

Dieses Anwesen ist nach WEG aufgeteilt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Möchten Sie gerne mehr erfahren? Dann fordern Sie die Objektpräsentation an mit Grundrissplänen, Wohnflächenberechnung, Betriebskostenaufstellung und weiteren Fotos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail oder unter:
06322 - 79 60 610
Ihre Maklerin
Dijana Markotic

Bitte berücksichtigen: wir haben vom 11.-30.11.2013 Betriebsferien!
Ihre Anfrage wird spätestens in der ersten Dezemberwoche beantwortet.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen… Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.