Gemischtes Grundstück kaufen in Campos, 518.357 m² Grundstück - ImmoID: 1467280

1.2 Características de la finca
La finca está compuesta por 3 parcelas independientes que conforman una única unidad agrícola de unos 210.000 m2, con más de 1.000 m² de construcciones, entre las antiguas casas y varias dependencias de animales como vaquerías, establos, etc. Dispone de corriente eléctrica y pozo de agua propio. Encontramos en la finca zonas de regadío y zonas de secano. Ideal para el pasto de animales (vacas, caballos, etc.)
Existe una red de canalizaciones subterráneas conectadas al estanque del pozo que permite regar toda la finca
1.3 Entorno
Se accede por la carretera que une los dos términos municipales, ambos costeros y turísticos, de Llucmajor y Campos, en el límite del término municipal de Llucmajor. Se accede por la carretera que une ambas localidades.
La ubicación de la finca no puede ser mejor ya que está a menos de 15 minutos del aeropuerto de Son Sant Joan, el único de la isla de Mallorca, y a 10 minutos
de Campos, municipio conocido por sus playas vírgenes. La más conocida de ellas es la Playa de Es Trenc, y es reconocida como una de las mejores playas del mundo. Cerca de la Colonia de Sant Jordi de donde salen diariamente excursiones al Parque Natural de la Isla de Cabrera. También está a menos de 5 min. De uno de los mejores campos de golf de Mallorca: El campo de golf Son Antem y el Hotel Marriott.
Las tres parcelas que la forman están unidas de forma continuadas y sus formas son más o menos rectangulares, lo que las hace muy atractivas. Además su topografía es completamente llana.
1.4 Características de las edificaciones existentes en las parcelas
Sobre las parcelas se hallan construido un conjunto de edificaciones (total 1057 m2) compuesto por:
- una casa principal con tres habitaciones, sala de estar, cocina con despensa, comedor y cuarto de baño. 110 m2
Un apartamento sobre la casa principal, con entrada independiente exterior, cocina, sala de estar-comedor, cuarto de baño, una habitación y una terraza con vistas a la Isla de Cabrera. 60 m2
Dos vaquerías 400 m² y 198 m2
1.5 Otras características del entorno
Tanto los núcleos de población próximos a las fincas, Campos, sa Ràpita, ses Covetes, Llucmajor y s’Estanyol (todos a menos de 15 minutos), como el suelo rústico han tenido en los últimos años y siguen teniendo una fuerte demanda para el uso residencial. Familias españolas y extranjeras de alto poder adquisitivo han elegido esta zona para instalar sus viviendas o segundas viviendas, sobretodo en fincas rústicas construyendo o reformando antiguas casas de alto nivel, rodeadas de inmensos jardines, y piscinas.
Además, no hay que olvidar que se trata de un suelo con dos tipos diferentes de aprovechamiento:
- Por un lado, y en función de la normativa urbanística aplicable, tiene un aprovechamiento que podríamos llamar "urbanístico”, al ser posible la construcción de viviendas.
- Por otro lado, el aprovechamiento propio del suelo como actividad agrícola (el rendimiento agrícola del suelo), y la actividad ganadera o incluso deportiva con animales. (trotones, entrenamiento de caballos de carreras, polo... dado las grandes dimensiones de las parcelas, en las que cabrían de forma reglamentaria varios campos.
Todo esto además de las posibilidades de explotación turística: agroturismo, hotel rural, o actividades sociolúdicas, grupos de empresas, etc. (Paintball)
Cabrían en las distintas parcelas más de 3 campos de polo reglamentarios:

Tanto los núcleos de población próximos a las fincas, Campos, sa Ràpita, ses Covetes, Llucmajor y s’Estanyol (todos a menos de 15 minutos),

Außerdem dürfen wir nicht vergessen, dass es sich um ein Grundstück mit verschiedenen Nutzungsarten handelt
Auf der einen Seite und in Abhängigkeit von den geltenden städtischen Vorschriften hat es einen Vorteil, den wir "urbanistisch" nennen könnten, da es möglich ist, mehrere Häuser zu bauen,
Auf der anderen Seite, die Nutzung des Landes als landwirtschaftliche Nutzung fuer Vieh Betrieb oder Weinanbau ect.oder sogar sportliche Aktivität mit Tieren,zbs.Trabenbahn, Training von Rennpferden, Poloplätze, Golfplatz angesichts der Größe der Parzellen, die auf reguläre Weise in mehrere Bereiche passen würde
All dies zusätzlich zu den Möglichkeiten der touristischen Vermarktung Agrotourismus, Landhotel oder soziologische Aktivitäten, Unternehmensgruppen usw. (Paintball)