Wohnung mieten in München, 89 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 1494208

ENERGIEAUSWEIS

- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1867

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Sehr charmante Dachgeschosswohnung in malerischem Wohnhof. Individuell und zweckmässig - das besondere Ambiente für besondere Gäste, in einem einzigartign Denkmalensemble mit nur 6 Einheiten, unweit der Isar/Schyrenbad, ideal für Pärchen, aber auch für die Kleinfamilie und Freiberufler.
Eigentümergeführt seit über 15 Jahren, gesamt 4 möbilierte Wohnungen verschiedenster Größenordung.
Vermietung maximal an 2 Erwachsene mit Kind.
Der gezeigte Balkon ist ein Gemeinschaftsbalkon zum Innenhof gelegen.
Parklizenzerwerb ist nur möglich bei Zweitwohnsitzanmeldung.

Die Wohnung besteht aus einer Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung Ost, begrünter Hinterhof), Bad, Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer mit Hochbett (1,40 x 2m) und einer Ausziehcouch (1,40 x 2m), sowie einem Einbauschrank und kleiner Schreibecke.

Im Wohnzimmer befindet sich eine kleine Büroecke mit BüroEBS (ideal für Freiberufler/home office), darüber liegend ein uneinsehbares Hochbett (1,40 x 2m).

Kleines Denkmalensemble für Individualisten mit Blick auf begrünten idyllischen Hinterhof, familienfreundlich.
Zimmer: Wohnzimmer mit Ledercouchgarnitur, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne, Gästezimmer mit Einzelbett, Arbeitszimmer.
Küche: gute Wohnküche, mit Fenster, Geschirr, umfangreich ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, Esstisch mit 4 Stühlen, Backofen.
Münzwaschmaschine in der Wohnanlage, Münztrockner in der Wohnanlage; Flachbildfernseher; Kabel-TV; Stereoanlage; DVD-Player; inkl. Bettwäsche und Handtücher; inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger; Komplett mit Geschirr. Helle Wohnung. Balkon zur Mitbenutzung. Blick ins Grüne, Blick in den Innenhof.
Parken: Die Wohnung liegt in einem Parklizenzbereich. Parken ist verhältnismäßig einfach gegen eine Lizenz in Höhe von ca. 30,-€/Jahr auf der Straße möglich.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn Kolumbusplatz: U1, U2, U7 (6 Minuten zu Fuß)
BUS Claude-Lorain-Strasse: 58, N45 (4 Minuten zu Füß)

In unmittelbare Nähe zu Isar und den Isarauen.