Doppelhaushälfte kaufen in Frankfurt am Main, mit Stellplatz, 316 m² Grundstück, 136 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1500822

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Familiengerechte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

  • Kaufpreis:
    795.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    316 m²
  • Wohnfläche:
    136 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1500822
Anbieter-ID: F64693
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Objektanschrift

60438 Frankfurt am Main (Niederursel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    795.000,00 EUR
  • Preis(Freitext):
    795.000,00
  • (Außen)-Courtage:
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    136 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    316 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    2009
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Laminat
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Verfügbar:
    Nach Absprache

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese erst im Jahr 2009 auf einem Erbpachtgrundstück erbaute Doppelhaushälfte, errichtet nach KfW-60 Standard, wird Sie von Anfang an begeistern! In einer ruhigen Wohn-/Anliegerstraße des Frankfurter-Riedbergs werden Sie sich schnell Zuhause fühlen! Treten Sie ein: Über eine praktische Diele mit Gästetoilette gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich und der sich anschließenden, modernen Arbeitsküche. Im 1. Obergeschoss bietet diese Immobilie seinen Bewohnern zwei große Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten sowie das Masterbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Das ausgebaute Dachstudio mit Duschbad ist der ideale Platz für Heranwachsende.
Im Untergeschoss der Immobilie stehen Ihnen zudem der notwendige Platz für Freizeit, Lagermöglichkeiten sowie der Haustechnik zur Verfügung.
Ein traumhaft eingewachsener Garten, die große Garage (bereits vorgesehen ist ein Anschluß für ein E-Auto) sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz runden dieses Angebot gelungen ab.
Kein Grund zu Zögern: Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihrer neuen Liebe.
Ausstattung
Netzwerkverkablung* Fußbodenheizung* elektrische Rollläden* KfW-60 Standard* Zisterne für Brauchwasser* Solaranlage vorbereitet* 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster* Diebstahlsicherung (Pilzkopfverriegelung)* Satellitenanlage mit Anschlüssen in jedem Raum*
Lagebeschreibung
Im Norden Frankfurts befindet sich der junge Stadtteil Riedberg und wird oft in einem Zug mit dem benachbarten Kalbach genannt. Die stadtnahe und dennoch grüne Lage, verbunden mit der neu geschaffenen Infrastruktur verspricht den Bewohnern einen hohen Lebensstandard. Immer mehr Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen entstehen hier mit der rasch wachsenden Einwohnerzahl. Derzeit gibt es fünf (!) Kindertagesstätten, geplant sind 12, und eine Grundschule, die als erste Passivhausschule Hessens gilt. Des Weiteren sind zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen als Ganztagsschulen geplant. Ein Gymnasium hatte im November 2010 seine Grundsteinlegung und auch ein Jugendzentrum soll noch entstehen.
Bis 2017 sollen hier 6.000 Wohnungen und Häuser für über 15.000 Menschen entstehen. Bis 2015 sollen alle Naturwissenschaften auf dem Campus Riedberg angesiedelt werden. Auch das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie oder Merz Pharma sind bereits hier ansässig. An den öffentlichen Nahverkehr ist Riedberg über eine Neubaustrecke mit zwei Linien (U2, U8 und U9) an das Frankfurter U-Bahn-Netz sowie durch die Omnibuslinien 29 und 251 angeschlossen. In Kalbach halten die U-Bahn-Linien 2 und 8 an der gleichnamigen Haltestelle, von dort aus fahren auch die Buslinien 24,28 und 29 im Großbereich Kalbach.
Die Innenstadt erreichen sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die A661 erreichen Sie in kürzester Zeit über zwei Anschlussstellen. Über die Rosa-Luxemburg-Straße im Westen des Riedbergs haben zusätzlichen Anschluss an die A5 und die A66.
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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Büro Frankfurt-Nord
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