Haus kaufen in Schiffweiler, mit Garage, mit Stellplatz, 550 m² Grundstück, 155 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1501446

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Neuwertiges Einfamilienhaus mit Solaranlage und Garten

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    550 m²
  • Wohnfläche:
    155 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1501446
Anbieter-ID: HR00018
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Objektanschrift

66578 Schiffweiler
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    299.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    155 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    550 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    5
  • Baujahr:
    2009
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung, Solarheizung
  • Stellplatz:
    Garage, Carport, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Nord
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 6 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 30 km
  • Entfernung zu:
    Gesamtschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,25 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 6 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,3 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,5 km
  • Entfernung zu:
    See 30 km
  • Entfernung zu:
    Sportanlagen 0,5 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses Haus, das 2009 erbaut wurde macht beim Anblick von Außen ein sehr aufgeräumten Eindruck. Links des Hauses befindet sich eine Einfahrt zur Garage. Rechtsseitig ist zum Unterstellen der Fahrzeuge ein Carport vorhanden.

Auffällig ist beim Blick von vorn die große Solarfläche auf dem Dach.

Beim Betreten des Hauses findet sich links der Wasch- u. Trockenraum mit den Einrichtungen der Heizungsanlage.

Rechts verläuft die Holztreppe in das Obergeschoss.

Am Ende des Flures angelangt betritt man ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer. Auf der rechten Seite sieht man den Essbereich. Die Einbauküche ist in einer Niesche um die Ecke mit den Essbereich verbunden, aber nicht sofort einsehbar.

Ebenfalls im Wohnzimmer findet sich eine Balkontür, durch die man die hinter dem Haus liegende Terasse, die nach Norden ausgerichtet ist betritt. Nach links blickend sieht man den Durchgang zur Garage.

Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche mit Grillplatz und Spielmöglichkeit für Kinder.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Hier befindet sich das Badezimmer und 3 Schlafzimmern.

Alle Zimmer im Obergeschoss haben eine Dachschräge. Im Flurbereich befindet sich die Luke zum Dachboden, der zur Lagerung von Gegenständen genutzt werden kann.

Die Solaranlage versorgt den Haushalt mit Warmwasser und Strom. Der Vertrag zum Einspeisen der Energie kann vom jetzigen Eigentümer übernommen werden und bringt monatliche Einnahmen in Höhe von 256 Euro.
Ausstattung
Dieses Haus ist Baujahr 2009 und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Es macht einen klaren, aufgeräumten Eindruck

auf den Betrachter und befindet sich in einem Wohngebiet der Ortsgemeinde Schiffweiler in einer ruhigen Seitenstraße.

Auf der rechten Seite wurde ein Carport errichtet. Auf der linken Seite findet sich die Einfahrt zur Garage. Vor dem Gebäude wurde der Hofraum gepflastert und bietet ebenfalls Stellfläche für PKW.

Das Haus bietet:

3 Zimmer

1 Einbauküche

1 Gäste WC

1 Badezimmer

3 Schlafzimmer

1 Garage

1 Carport

2 Stellplätze auf dem hauseigenen, gepflasterten Hofraum

Solaranlage für Warmwasser und Stromversorgung. Das Einspeisen der überschüssigen Energie bringt monatliche Einnahmen

in Höhe von 256 Euro.

Grünfläche mit Grillplatz und Spielmöglichkeit für Kinder abseits vom Autoverkehr.

Der Boden im Haus wurde mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Die Wände sind überwiegend mit Tapete versehen.

Im Wohnzimmer, nahe des Essbereiches befindet ich ein Anschluss für einen Kaminofen. Zudem wurde im Haus eine

Fußbodenheizung verbaut.

Die Küche ist vom Wohnbereich nicht einsehbar, da sie sich um die Ecke befindet. Generell ist die Wohn-, Ess- und Küchenbereich

als offen zu bezeichnen.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und das Badezimmer sind alle mit einer Dachschräge versehen.

Das haus befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung zu beziehen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Schiffweiler.

Schiffweiler ist eine saarländische Gemeinde im Landkreis Neunkirchen, rund 20 km nordöstlich von Saarbrücken gelegen.

Zu Schiffweiler gehören noch weitere drei Ortsteile.

Im Ort selbst findet man alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreicht man im Zentrum des Ortes in wenigen Gehminuten. Auch zwei Fachärzte sind in dieser Gemeinde ansässig.

Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.

Auch ein Weihnachtsmarkt findet jeweils wechseln in den Ortsteilen der Gemeinde am 1. Advent statt.

Ein Sportverein, Badminton Verein und ein Motorsport Club bieten Gelegenheit die Menschen kennen zu lernen. Der Badminton Verein wurde übrigens 1996 deutscher Meister in der Badminton Bundesliga.

Sucht man eine lebhafte Alternative zu Schiffweiler, findet man diese im etwa zwanzig Kilometer entfernten Saarbrücken.

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt und bietet alles was das Herz begehrt. Shopping und Unternehmungen können hier zu allen Interessenbereichen gefunden werden.

Hier befinden sich ein Fernbahnhof und ein Flughafen, von denen aus man die Welt bereisen kann.

Schulen und Universität sind in Saarbrücken ebenfalls vorhanden.

Ebenfalls in Saarbrücken findet man kulturelle Veranstaltungen, die über die Landesgrenzen hinweg bekannt sind.
Sonstiges
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Heide Rach

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Mobil: 0173-1890509

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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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