Etagenwohnung mieten in Frankfurt Sachsenhausen-S, 117 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1520446

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Erstbezug nach Kernsanierung + MEGA-Dachterrasse + ruhig!

  • Kaltmiete:
    1.690,00 EUR
  • Wohnfläche:
    117 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 1520446
Anbieter-ID: 1220-1
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Objektanschrift

60598 Frankfurt - Sachsenhausen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaltmiete:
    1.690,00 EUR
  • Warmmiete:
    1.970,00 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    280,00 EUR
  • Kaution:
    5.070,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    117 m²
  • Keller Fläche (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    90 m²
  • Baujahr:
    1969
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    27.09.2018
  • Wert in KWh/(m²a):
    211.70 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1969
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung.
Grundriss ist auf unserer Homepage verfügbar!

Es erwartet Sie eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (straßenabgewandt), welche sich nach einer Kernsanierung einladend präsentiert. Die Weitläufigkeit und der tolle Schnitt der Wohnung haben uns direkt beeindruckt. Zudem gibt es wenig Flurbereiche, so dass effektiv viel Wohnung genutzt werden kann!

Das Über-HIGHLIGHT ist zweifelsohne die XXXL-Mega-Dachterrasse, die mit 90 m² so in Sachsenhausen ein absolutes Unikat sein dürfte. Echtes Freiluftkino, sonnenverwöhnt und eine Oase, die praktisch das ganze Jahr über genutzt werden kann. 3 elektrische Markisen geben die nötige Flexibilität. Die Pflanzen die auf den Bildern und im 360-Grad-Rundgang zu sehen sind, gehören als Grundausstattung bereits dazu.

Zu betreten ist die XXL-Dachterrasse über das Wohn- sowie Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat eine vernünftige Größe und nimmt gerne große Möbel auf.
Das Wohnzimmer ist groß dimensioniert und bietet umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten. Am Fenster per Mini-Split-Level etwas abgesetzt, ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch. So ist die Terrasse immer gut im Blickfeld.

Daneben liegt die geschlossene Küche mit tollen Ausblick auf Rot-Ahorn und Terrassenbereich. Alle Anschlüsse sind vorhanden, der Rest liegt bei Ihnen. Sollten Sie keine Einbauküche mitbringen, erklärt sich der Eigentümer gegen einen Mietaufschlag und eine 24-monatige Mindestmietdauer Ihrerseits bereit, eine Küche einzubringen.

Von der Küche ist auch das 3. Zimmer zu betreten. Der Schnitt ist außergewöhnlich, wurde aber prima in unserer fotorealistischen 360-Grad-Tour eingefangen.

Zwischen Wohnen und Schlafen befindet sich noch ein kleiner Zwischenflur. Von hier geht ein Abstellraum und das Duschbad mit neuen Sanitärobjekten ab.

Beachten Sie bitte, das bei diesem Angebot derzeit kein PKW-Stellplatz angeboten werden kann. Die Wohnung steht auf einer Warteliste für einen Tiefgaragen-Stellplatz.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause in einer aufregenden 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und melden Sie sich an: https://3d.uk-immobilien.com/1220. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren).
Ausstattung
WICHTIG!
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und senden uns freundlicherweise zu sich selbst ein paar Informationen. Sie erleichtern uns damit innerhalb 1-2 Tagen die Bearbeitung.

- 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG (mit Aufzug)

- Bezug nach Kernsanierung (neue Fenster, neue Elektroleitungen, neues Parkett, neue Türen etc.)

- XXXL-Mega-Dachterrasse, sonnenverwöhnt und ruhig

- 3 elektr. Markisen

- elektr. Rollläden

- Parkettboden

- moderne glatte weiße Wände

- geschloßene Küche ohne EBK,
der Eigentümer würde für einen Mietaufschlag & Mindestmietdauer 24 Monate, eine Küche einbringen

- Ruhige und zentrale Lage!

- Duschbad (innenliegend mit mech. Abluft)

- Handtuchheizkörper

- Waschküche im UG für eigenes Gerät + optional Münz-Waschmaschine

- Kellerabteil im UG sowie Fahrradkeller

Derzeit KEIN Parkplatz! Wohnung steht auf Warteliste für einen TG-Parkplatz.

Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten wird von Ihnen vorausgesetzt.

Grundriss ist auf unserer Homepage verfügbar!
Die Größe der Dachterrasse ist anteilig (25%) in der Wohnfläche enthalten, das Realmaß im Exposé addiert.

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Lagebeschreibung
Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen. Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil. Durch die Stadtrandlage und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald fühlen sich nicht nur Naturliebhaber in diesem Stadtteil wohl. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Wohnung befindet sich in der Walldorfer Straße, einer ruhigen Seitenstraße.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 211.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.

BESICHTIGUNG? GERNE!

Sie erreichen uns am besten per E-Mail:

info@uk-immobilien.com

oder über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt. Keine Wohngemeinschaften.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Mietangebot. Alles namentlich benannt ! ! !

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden.

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Herr Uwe Kirsten
Auf der Kuhr
60435 Frankfurt
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