Sportanlagen kaufen in Hamburg - ImmoID: 1528743

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Hamburg Nähe, DIE private Reitanlage der exklusivsten Art

  • Kaufpreis:
    3.750.000,00 EUR
Immo-ID: 1528743
Anbieter-ID: 5345
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Objektanschrift

22527 Hamburg (Bezirk Eimsbüttel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    3.750.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    7,14
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Gesamtfläche (m²):
    30.000 m²
  • Baujahr:
    2017
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Klimatisierung:
     Klimaanlage vorhanden
  • Sicherheitstechnik:
    Alarmanlage, Kamera
  • Verfügbar ab Datum:
    01.10.2018
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zahlen und Flächen:
Gebäude und Freiflächen 16.043 m²
Beinhaltet
Paddocks 2.418 m²
Springplatz 3.037 m²
Dressurviereck 1.334 m²
Zufahrt und Hoffläche 2.622 m²
Rest Weiden
Landwirtschaftsflächen 17.776 m²
Pachtfläche ca. 11.000 m²
Ausstattung
Diese wunderschöne Reitanlage wurde im Jahre 2017 komplett umgebaut und erneuert und besteht aus einer Reithalle (Böden in der Reithalle sowie auf dem Außenviereck Schwingböden von Hübner-Lee, der Springplatz ist mit Watt Sand belegt) mit den Maßen 20 m x 60 m mit anliegendem Casino mit Design-Boden, Küchenzeile, WC´s und Flatscreen, einem Stall mit 30 Boxen (Baugenehmigung für einen Stalltrakt für weitere 10 Boxen sowie Sattelkammer und Putzboxen liegt vor), davon zwei Paddock-Boxen für Allergiker. Der Stalltrakt ist mit Oberlichtern ausgestattet, welche sich zum Lüften öffnen lassen. Fünf Putzboxen, eine Tierarzt- und Schmiedebox sowie zwei Solarien stehen zur Verfügung.
Die Boxen entsprechen der ab 2019 geforderten Norm, zusätzlich auch XXL-Boxen. Die Sattelkammer ist extra alarm- und kameragesichert.
Es besteht eine Baugenehmigung für eine Wohnung mit ca. 88 qm² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC und Abstellraum. Zudem eine Lagerhalle mit ca. 156 m² Nutzfläche und einem Bergeraum von ca. 269 m².
Analog dazu kann auf dem hinteren Bereich des Grundstücks bis zu
306 m² ein Wohnbaukörper eingeschossig plus Dachgeschoss entstehen.
Lagebeschreibung
Dieses Exlusivste Anwesen liegt ruhig und denoch nur 20 Min vom Flugplatz entfernt
Sonstiges
Ein ausführliches Expose kann angefordert werden.

Als Besonderheit bei dieser Anlage ist zu sehen, dass im Rahmen der pferdemäßigen Nutzung sowie dem Neubau für Familienmitglieder noch deutlich neues an Gebäuden errichtet werden kann.
Ideal für ein Vermarktungszentrum der besonderen Art!

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und
dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises
überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung
übergeben.
immoweb AG
Herr Jochen Meinks
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