Etagenwohnung kaufen in Sulzbach, 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1536523

In zentraler Lage von Sulzbach entsteht ein attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit 20 Eigentumswohnungen. Es erwarten Sie attraktive Grundrisse mit 1 - 5 Zimmern und Wohnflächen von 38 - 148m². Alle Wohnungen verfügen über einen Zugang ins Freie, die Erdgeschosswohnungen haben eine Terrasse, teilweise auch einen Gartenanteil. Die Einheiten im Obergeschoss haben einen Balkon. Zwei Aufzüge bringen Sie von der Tiefgarage in die Wohngeschosse. Alle Räume werden mit Fußbodenheizung inklusive Einzelraumregelung ausgestattet. Bodentiefe Fensterfronten versprechen maximale Sonneneinstrahlung und sorgen für schöne helle Räume. Ein hochwertiger Parkettboden, sowie moderne Badelandschaften gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Begeistern wird Sie das umweltfreundliche, nach der neusten EnEV und massiv gebaute Wohndomizil mit großzügigen Raumkonzepten, ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Haustechnik im Innenraum, sowie einer modernen äußeren Anmutung. Darüber hinaus bietet Live 'n' Life Sulzbach ein innovatives Mobilitäts- und Erschließungskonzept an. U.a. steht das Sulzbacher Modellquartier für verkehrsreduziertes Wohnen mit den Schwerpunkten Mobilitätsmanagement, Stellplatzorganisation, CarSharing und Elektromobilität. Perfekte Grundrisse laden Familien, Paare und Singles zum Wohlfühlen im neuen Zuhause ein! Zusätzlich können Sie folgende Stellplätze erwerben: 28 Tiefgaragen-Duplexparker je EUR 15.500,-, 3 Tiefgaragen-Einzelstellplätze je EUR 20.500,- und 4 Außenstellplätze je EUR 8.500,-. Der Bahnhof Richtung Frankfurt und Bad Soden ist fußläufig erreichbar und sorgt für die gewünschte Flexibilität. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten auf die Autobahnen in alle Richtungen. Zusätzlich bietet das Main-Taunus-Zentrum als das größte Einkaufszentrum in Hessen eine grandiose Freizeitaktivität.

Aufzug, Bodenbelag (Fliesen), Bodenbelag (Parkett), DSL-Zugang, Erdgeschoss, Fenster (Kunststoff dreifachverglast), Fußbodenheizung, Heizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe), Keller, offener Küchenbereich, Rollläden elektrisch, TV (Satellit), Videogegensprechanlage, Wandbelag (Raufaser), Waschküche, Abstellraum, Dachterrasse, 2 Balkone oder Loggien, 2 Tageslichtbäder, Maisonettewohnung

Auch wenn man sich über Sulzbach am Taunus nie Gedanken gemacht hat, man hat den Namen doch schon mal gehört. Stimmt, das erste deutsche Einkaufszentrum, neudeutsch Shoppingmall, wurde dort im Westen an der Frankfurter Stadtgrenze in den sechziger Jahren eröffnet. Obwohl es immer wieder Versuche gab, die knapp 9000 Einwohner beispielsweise nach Bad Soden einzugemeinden, wehrte man sich immer erfolgreich und ist auch heute noch selbständig. Ein Grund dürfte auch die enorme Gewerbesteuer sein, die das MTZ der Stadt Sulzbach bringt. Obwohl keine große Stadt bietet Sulzbach 6 Unterbringungsmöglichkeiten für Kinder, davon nur zwei konfessionsgebunden. Zudem zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Das Vereinsleben ist bunt und vielfältig. Von den eher ruhigen Anglern über den Country- und Westernclub bis zu den Handballern bieten mehr als 50 Gruppierungen Möglichkeiten sich zu engagieren und aktiv zu sein. Neben der Mehrzweckanlage Eichwaldhallen gibt es außerdem einen Schießstand und Tennisplätze. Dass es Einkaufsmöglichkeiten gibt ist inzwischen bekannt, aber es gibt auch den lokalen Händler wie den Floristen, den Metzger oder den Bäcker um die Ecke. Und was man in Sulzbach auch kann, man kann dort gut essen. Die Auswahl umfasst alles was das Herz begehrt, von lokaler hessischer Küche bis zum Thai. Fährt man nach Sulzbach ist man oft erstaunt über die gebotene Vielfalt. Vom Fitnesspark über die Bücherei, die Bolzplätze und Parkanlagen. Und die Wohnarchitektur steht dem in Nichts nach. Hochhäuser sind die große Ausnahme. Dominiert wird das Stadtbild von Fachwerk und Mehrfamilienhäusern der sechziger Jahre, bis zur modernen Glasarchitektur des dritten Jahrtausends.

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Bei Erwerb der Immobilie erheben wir keine zusätzliche Makler- bzw. Käuferprovision.

Nach der Neufassung des Geldwäschegesetzes (GwG) vom 13. August 2008 sind wir ebenso wie Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer, vereidigte Buchprüfer und Notare verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, indem wir uns ihren Personalausweis zeigen lassen und ihre Daten aufnehmen.

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