Einfamilienhaus kaufen in Lauterbourg, mit Garage, mit Stellplatz, 400 m² Grundstück, 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 1541585

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verschafft ein angenehmes Wohngefühl - besonders, wenn es nahe zu Deutschland ist.

Top-gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit stilvoller Wohnambiente, im Jahr 1980 neu aufgebaut, ca. 180 qm Wohnfläche, laufend renoviert und modernisiert, bester Gesamtzustand, schöne Raumaufteilung, helle und freundliche Räume, gute Ausstattung, ca. 400 qm Grundstück, mit großer, nicht einsehbarer Süd-Terrasse.

EG: sehr schönes Entrée mit hochwertigen Laminatboden und Fliessen, offen zum großem Wohn-/ Esszimmer mit stilvollem Laminat, hellen Bodenfliesen, moderne, offene Einbauküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum mit Bodenfliesen.

OG: 3 Schlafzimmer mit Laminatböden, Bad ohne Einbaumöbeln, Dusche und WC, Bodenfliesen im Bad.

- 2 Balkone

- 2 Badezimmer

- Keller / Hobbyraum

- Bodenbelag : Fliesen und Laminat

- Öl - Zentralheizung von 1981

- Saniert von 2016 - 2018

- 1 Garage für ein 1 Pkw

Lauterbourg (deutsch Lauterburg) ist eine französische Gemeinde mit 2873 Einwohnern (Stand 1. Januar 2017 im Département Bas-Rhin in der Region Grand Est (bis 2017 Elsass). Namensgebung ist der Fluss Lauter, an dem der Ort liegt.

Lauterbourg ist die am weitesten östlich gelegene Gemeinde auf dem französischen Festland und liegt direkt an der deutschen Grenze in der Nähe von Karlsruhe. An der Mündung der Lauter in den Rhein befindet sich der östlichste Punkt des französischen Festlandes.

Mehrere kleine Seen liegen in der Ebene; einer von ihnen ist mit dem Rhein verbunden. Das größte Becken ist das Bassin des Mouettes. Das Flüsschen Lauter bildet im Norden die Grenze zu Deutschland (Pfalz). Unmittelbar nördlich von Lauterbourg auf deutschem Gebiet schließt sich Neulauterburg an, das zur Gemeinde Berg gehört. Nachbargemeinden in Frankreich sind Scheibenhard im Westen, Neewiller-près-Lauterbourg im Südwesten und Mothern im Süden. Auf deutscher Seite östlich des Rheins liegen die Gemeinden Elchesheim-Illingen und Au am Rhein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 121.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, daß wir gewisse Angaben vorab benötigen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!