Etagenwohnung mieten in Gera, mit Stellplatz, 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 1541818

3-Raumwohnung mit Einbauküche und alleiniger Gartennutzung eines Teilstückes des sehr großen Gartens in Gera-Roschütz/Nahe der Siedlung HEIMATSCHOLLE und des Sportplatzes ab 01.11.2026 zu vermieten!!! Das 3-Familien-Haus ist mit Liebe zum Detail saniert! Hübsche 3-RW mit einer Abstell-/Vorratskammer von der Küche aus begehbar und einer 2. Abstellkammer auf halber Treppe im Treppenhaus. Wohnküche mit Fenster und hochwertiger Einbauküche (Kühlschrank, E-Herd/Ceranfeld und Dunstabzugshaube mit Abluft und Einbauspülbecken). Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und schönen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Waschmaschine kann sowohl in der Küche als auch im Keller in der Waschküche aufgestellt werden.Die Heizung kann jeder Mieter über das ganze Jahr in der Wohnung mit einer digitalen Steuerung für die ganze Woche voreinstellen. Eine Kaminaufstellung im Wohnzimmer ist möglich. Bodenbeläge in der Wohnung sind Laminat und Linoleum. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Im Kellergeschoß gibt es einen Wäschetrockenraum. Jeder Mieter erhält auf Wunsch kostenfrei einen Mietergarten auf dem Grundstück zur Nutzung. Diese schön geschnittene Wohnung mit guter Raumaufteilung eignet sich perfekt für die kleine Familie mit bis zu 3 Personen. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für mtl. 10,00€ angemietet werden. Der große Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Dieses Mehrfamilienhaus ist mit nur 3 Etagenwohnungen ausgestattet. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 10.04.2025 ausgestellt und ist bis zum 10.04.2035 gültig. Das Gebäude wurde 1935 erbaut und im Jahre 2009 saniert. Die Wohnungen besitzen eine gepflegte Ausstattung. Dieses Haus hat eine sehr gute Aussenwanddämmung. Der Endenergieverbrauch liegt bei 116, kWh/ (m² a). Die Energieeffizienzklasse ist "D". Die Mülltonne meldet der Mieter direkt beim Entsorgungsunternehmen an, und entrichtet dort auch die Müllkosten. Kleintiere oder aber eine Katze sind vom Vermieter gestattet.

- Einbauküche,

- Wohnküche mit Fenster und Abstellraum,

- weiterer Abstellraum auf halber Treppe,

- ein Kellerabteil,

- Kachelofen im Wohnzimmer und Ölzentralheizung im Kellergeschoß für das ganze Haus,

- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken,

- eigener Gartenanteil von ca. 350 bis 400 m².

Das Objekt befindet sich am Rande eines Siedlungsgebietes und Nahe des Orteiles Gera-Roschütz mitten im Grünen.

- für 10,00 € monatlich kann optional im Hof in PKW-Stellplatz angemietet werden,