Villa kaufen in Kleinblittersdorf, mit Garage, 1.600 m² Grundstück, 412 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 1552896

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Villa mit kernsaniertem Nebengebäude sucht neuen Besitzer!

  • Kaufpreis:
    830.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    1.600 m²
  • Wohnfläche:
    412 m²
  • Zimmer:
    11
Immo-ID: 1552896
Anbieter-ID: C21_STSP_13079
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Objektanschrift

66271 Kleinblittersdorf (Rilchingen-Hanweiler)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    830.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3.57%
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    412 m²
  • Nutzfläche (m²):
    200 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.600 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    11
  • Baujahr:
    1978
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    2021/02/05
  • Wert in KWh/(m²a):
    85.00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 1 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 8 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese luxuriöse Villa liegt ruhig und dennoch sind alle größeren Städte und Ortschaften in kürzester Zeit erreichbar. "Luxus pur" ist der erste Gedanke, wenn man dieses Anwesen betritt. Hier wurde an nichts gespart, die Böden sind mit edelstem Marmor oder mit hochwertigem Parkett verlegt. Die Decken und Wände sind mit Edelputz oder feinsten Tapeten versehen. Das gleiche Bild spiegelt sich auch in den ausreichend vorhandenen Bädern wider. Hier wechseln sich edler Marmor mit luxuriösen Fliesen ab.

Durch den Eingangsflur betritt man rechts ein Gäste-WC mit Dusche. Dieses Bad ist barrierefrei konzipiert und lässt genügend Platz, um sich auch mit einem Rollstuhl darin frei bewegen zu können. Durch die nächste Tür gelangt man in den Wohnbereich mit Küche, Esszimmer sowie der Wohnlandschaft und einem Billardzimmer.
Hier kann man mit den Liebsten wunderbar den Tag ausklingen lassen .Nach einem leckeren Essen im geräumigen Esszimmer und einer lockeren Billard-Partie mit Freunden, sowie einem kurzen Besuch an der ansässigen Minibar, geht es weiter in die kuschelige Wohnlandschaft mit offenem Kamin, welcher mit Pellets befeuert wird und elektr. programmierbar ist. Alternativ lädt auch die Terrasse mit einem herrlichen Ausblick in die Natur zum Entspannen ein.

Betritt man im Eingangsflur die linke Tür, dann erreicht man das Ankleidezimmer, von welchem man links in das komplett mit Marmor ausgelegte Bad mit WC, Bidet und Wanne gelangt. Rechts hat man Zugang zu dem Schlafzimmer mit Parkettboden.

Von dem Eingangsflur gelangt man geradeaus über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier warten vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf Gäste oder die eigene Familie. Auch der Zugang zum Dachgeschoss befindet sich hier, welches man komplett zu einem Atelier oder einer eigenständigen Wohneinheit ausbauen kann. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein großer Balkon mit einem Belag aus Bangkirai-Holz. Alle Türen wurden von einem Schreiner angefertigt und eingepasst.

Über den Eingangsflur gelangt man in den Keller. Auch hier hat man ein enormes Platzangebot und ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Vor der Villa befindet sich ein Gebäude mit Anschluss an das Hauptgebäude. Hier warten weitere 115 m² zur Nutzung als Mietwohnung oder als Gewerbeobjekt. Genehmigungen zur gewerblichen Nutzung liegen bereits vor. Hier wurde im Jahr 2018 das Dach komplett erneuert und in 2020 eine separate Gasheizung installiert, neue Fenster und Türen, Böden, Decken und Wände erneuert..

Außerdem wurden von 2016 - 2018 folgende Erneuerungen durchgeführt:
Die Drainage wurde rund um das Anwesen erneuert, die Zufahrtswege um das Gebäude und dem Grundstück wurden mit neuen Verbundsteinen verlegt.

Ein Brunnen rundet das Bild auf dem Grundstück hinter der Villa ab.

Wir haben einen 360 Grad Rundgang für Sie angefertigt, welchen wir nach Erhalt Ihrer Daten gerne zur
Verfügung stellen.

Greifen Sie zu!

!! DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT!! MIT GLEICHER COURTAGE FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER !!
Ausstattung
+ Bodenbeläge: EG: Schlafzimmer mit Parkett, die restlichen Räume mit Marmorboden
OG: Schlafzimmer mit Parkett, die restlichen Räume gefliest.
+ Badezimmer: EG: Gäste-Bad mit WC, Waschbecken, Bidet und Dusche mit Marmor gefliest.
Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet,Waschbecken. Mit Marmor gefliest.
OG: WC mit Waschbecken, mit Marmor gefliest
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Bidet und Dusche; mit Marmor gefliest

+ Versorgungsleitungen: Alle Versorgungsleitungen sind in sehr gutem Zustand und wurden ständig gewartet
+ Terrasse: EG: große geflieste Terrasse
OG: Balkon mit Bangkirai belegt

+ Heizung: Ölheizung Baujahr 1996
+ Kamin: Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Dieser wird mit Pellets befeuert und ist
elektr. programmierbar.

+ Fenster: EG: Kunststoff 2-fach
OG: Kunststoff 2-fach
+ Türen: Die Türen und Zargen wurden von einem Schreiner angefertigt und eingepasst.

+ Decken und Wände: massiv, Verputz und teilweise Tapeten.

+ Dach: Walmdach; 2018 teilweise erneuert

+ Garagen: 2

+ Garten: sehr ruhig gelegener Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung und eigenem Brunnen.

+ Wohnfläche: ca. 412m²

+ Grundstücksfläche: ca 1.600 m².
Lagebeschreibung
Rilchingen-Hanweiler liegt an der Oberen Saar. Die Ortsgrenzen im Südosten, Süden und Westen werden durch die Flüsse Blies und Saar gebildet, die gleichzeitig auch Staatsgrenze zu Frankreich sind.

Der Ort hat eine Gemarkungsfläche von 311 ha (davon 20,5 ha Wald, 120 ha Ackerland und 25 ha Industrie- und Gewerbefläche).

1841 eröffnete der Arzt Kirbs unter Verwendung der heilsamen Sole einen Kurbadbetrieb. Anfänglich war dieses Unternehmen mit Erfolg gekrönt. Nach seinem Tod jedoch geriet der Badebetrieb zunehmend in wirtschaftliche Schwierigkeiten, wechselte mehrfach den Besitzer und wurde schließlich ganz eingestellt.

Im Jahre 1917 erwarb der Orden der Barmherzigen Brüder aus Trier den Gebäudekomplex, renovierte erweiterte und erneuerte ihn in der Folgezeit (zuletzt 1983) und bietet heute älteren Menschen Unterkunft und Pflege. Bis vor wenigen Jahren wurde die Sole zur Bäder- und Inhalationsbehandlung angewendet.

Seit dem Jahre 1988 sind Bestrebungen zur Wiederbelebung der Badetradition im Gange, im Juni 1990 fand eine Bohrung nach Thermalwasser ihren erfolgreichen Abschluss.

Am 2. September 2012 wurde das Thermalbad Saarland-Therme eröffnet und ist seitdem ein beliebter Ort zur Entspannung und Erholung.
Sonstiges
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Herr Stefan Spies
Ludwigstr.
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